해남 송지면 땅끝 오션뷰 펜션, 권리금 4천만 원 양도

전라남도 해남군 송지면 땅끝 자락에 자리한 객실 12개 규모의 펜션입니다. 대지 1,233㎡, 연면적 468.73㎡에 2016년 준공한 철근콘크리트 건물로, 매도인 설명으로는 소유주가 직접 지은 곳입니다. 현재 임차로 운영되고 있으며, 이번에 이전되는 것은 소유권이 아니라 영업권과 시설입니다. 권리금은 4천만 원으로, 지금의 운영 그대로를 이어받으시는 조건입니다.

이 펜션의 가장 큰 자리 이점은 바다에 있습니다. 열두 개 객실이 모두 바다를 마주 보고 앉아 있어, 어느 방에 손님을 들여도 오션뷰가 됩니다. 특정 객실만 조망이 나오는 펜션과 달리, 방 배정에 따라 값을 나눌 필요가 없다는 뜻입니다.

펜션 앞바다에는 섬 하나가 놓여 있는데, 하루에 두 번 바닷길이 열려 손님이 직접 걸어 다녀올 수 있습니다. 조개잡이 체험, 바다낚시, 바닷길 산책이 이 자리에서 자연스럽게 이어지는 놀거리가 됩니다. 바닷길이 열리는 시간에 맞춰 관광객이 모여드는 곳이라, 계절 수요가 특정 시기에만 몰리지 않는 구조입니다.

위치는 땅끝 전망대가 바라보이는 송호해수욕장 인근입니다. 해수욕장을 찾는 여름 손님과 땅끝 일대를 도는 사철 관광객이 함께 유입되는 자리로, 노을 조망 역시 이 펜션이 내세우는 강점입니다.

건물은 지중해풍의 외관을 갖춘 철근콘크리트 구조로, 2016년에 준공했습니다. 열두 개 객실 전부가 바다를 향하도록 배치되어 있어, 건물의 방향 자체가 조망을 팔 수 있게 설계되어 있습니다.

매출은 매도인 설명을 근거로 삼는 부분입니다. 실제 운영 자료와 매출 흐름은 상담 과정에서 함께 확인해 드리겠습니다.

양도 조건은 권리금 4천만 원이며, 이전되는 것은 현재의 임차 계약 승계와 영업권, 시설입니다. 숙박시설로 등록된 건물의 인허가 상태와 승계 가능 여부, 건축물 이상 유무와 등기 관계는 상담 과정에서 서류로 하나씩 확인해 드리겠습니다.

연락을 남겨 주시면 매출 근거와 서류, 방문 일정을 함께 안내해 드리겠습니다. 바닷길이 열리는 시간에 맞춰 직접 이 자리를 확인하실 것을 권해 드립니다.