제주 월정리 파티 게스트하우스 — 카페·풀장·파티장을 아우른 하나의 타운, 권리금양도

제주특별자치도 제주시 구좌읍, 월정리 바다에서 이어지는 자리에 선 파티 게스트하우스입니다. 2021년에 준공된 건물로, 토지는 약 1,218평, 건물 연면적은 약 212평 규모입니다. 입구의 카페와 단지 안 파티장, 루프탑, 열두 개의 일반 객실과 여섯 개의 도미토리룸, 대형 풀장과 사무공간이 하나의 타운처럼 이어져 운영되고 있습니다. 이번에 이전해 드리는 것은 이 영업의 권리와 시설 일체이며, 거래 형태는 권리금양도입니다.

자리는 제주시 구좌읍 월정리입니다. 매도인 설명으로는 이곳이 인플루언서들이 즐겨 찾는 월정리의 대표적인 명소이며, 방송 촬영지로도 이름이 오르내렸던 곳입니다. 월정리는 제주 동부 해안을 대표하는 관광지로, 젊은 여행객과 파티 손님이 계절을 가리지 않고 모이는 상권입니다.

공간의 짜임이 이 게스트하우스의 가장 큰 힘입니다. 입구 쪽 카페가 손님을 맞고, 단지 안으로 들어서면 약 330㎡ 규모의 파티장과 루프탑이 밤의 시간을 책임집니다. 대형 풀장이 여름 성수기의 수요를 끌어오고, 열두 개의 일반 객실과 여섯 개의 도미토리룸이 서로 다른 손님층을 나눠 담습니다. 혼자 온 여행객은 도미토리로, 일행이 있는 손님은 일반 객실로 자연스럽게 흐릅니다.

현재의 타운은 서로 다른 두 건물주의 사업지를 임차한 뒤, 중간 통로를 이어 하나의 공간처럼 보이도록 구성한 결과입니다. 사업자는 두 개로 나뉘어 있고, 최대 네 개까지 분산해 등록하실 수 있는 구조입니다. 주차는 13대까지 가능합니다.

임차 조건은 보증금 1억 3,000만 원, 월세 2,250만 원이며, 권리금은 3,000만 원입니다. 권리금은 매도인과 협의가 가능한 조건입니다. 매도인은 리조트를 기반으로 한 제주 대형 펫 타운 건축 사업을 새로 준비하면서 이 게스트하우스를 이전하게 되었다고 전합니다. 건물 용도는 제2종근린생활시설로 등재되어 있으며, 인허가 승계와 신고 사항은 상담 과정에서 서류로 확인해 드리겠습니다.

젊고 감각 있는 운영자가 들어오면 시너지가 더 크리라는 것이 매도인의 생각입니다. 카페와 파티장, 풀장을 하나로 엮은 이 구성은 손님을 부르는 장치를 이미 갖추고 있습니다.

관심이 있으시면 연락을 남겨 주십시오. 계약 조건과 운영 현황, 서류 확인 절차를 자세히 안내해 드리고, 현장을 함께 둘러보실 수 있도록 준비해 드리겠습니다.