여수 돌산읍 평사리, 2022년 준공 남향 펜션 임차 승계

전라남도 여수시 돌산읍 평사리에 자리한 펜션입니다. 2022년에 준공된 철근콘크리트 건물로, 아직 신축의 결이 남아 있는 시기에 운영을 이어받으실 수 있습니다. 대지면적은 414㎡, 약 125평이며, 건물은 3층 단독주택형으로 지어졌습니다. 이번 안내는 소유권을 이전하는 거래가 아니라, 현재의 임차 계약을 승계하고 영업을 이어받는 조건입니다.

펜션이 앉은 자리는 돌산읍 평사리로, 여수 남단의 돌산도 안쪽에 해당하는 마을입니다. 용도지역은 자연환경보전지구로 묶여 있어, 주변의 자연 환경이 밀도 높은 개발로부터 보호받는 성격의 부지입니다. 건축물의 용도는 단독주택으로 등재되어 있습니다.

건물은 남향으로 앉아 있어 낮 동안 볕이 깊이 들어옵니다. 연면적은 228.52㎡, 약 69평 규모이며, 3층으로 나뉜 공간 안에 객실 5개가 구성되어 있습니다. 2022년 준공된 철근콘크리트 구조라 마감과 설비가 아직 젊은 편으로, 대규모 보수 없이 운영의 손을 이어받으실 수 있는 상태입니다.

인허가는 농어촌민박으로 운영되어 온 펜션입니다. 인허가의 승계 조건은 승계 과정에서 서류로 확인해 드리겠습니다.

이번 거래는 임대 조건으로, 보증금은 9억 원입니다. 소유권이 이전되는 방식이 아니라 현재의 임차 계약을 승계하고 영업을 이어받는 구조이므로, 초기 자금을 건물 매입이 아닌 운영 진입에 집중하실 수 있습니다. 계약 조건과 입주 시점은 상담 과정에서 상세히 안내해 드리겠습니다.

인허가 승계 조건과 계약의 세부는 서류로 확인해 드립니다. 관심이 있으시면 연락을 남겨 주시면, 현장 방문과 함께 자세한 내용을 안내해 드리겠습니다.