여수 오션뷰 스파·풀빌라 펜션, 보증금 25억 임차 승계 매물

전라남도 여수시에 자리한 이 펜션은 2012년에 준공한 철근콘크리트 건물로, 본관과 별관 두 개 동에 모두 10개의 객실을 두고 있습니다. 오션뷰 객실 한 곳, 월풀스파 객실 한 곳, 제트스파 객실 세 곳에 일반 객실과 복층 파티룸, 아파트형 객실까지, 손님이 찾는 목적에 따라 고를 수 있도록 객실의 결을 나눠 두었습니다. 이번에 이전되는 것은 소유권이 아니라 임차 계약으로, 보증금 25억 원에 영업을 이어받으시는 조건입니다.

부지는 1,506㎡, 약 456평 규모의 관리지역 땅 위에 앉아 있습니다. 매도인 설명으로는 계획관리지역이라 활용의 폭이 넓고 주변 지가가 오르는 흐름에 있다고 합니다. 바다가 한눈에 들어오는 자리라, 한 번 다녀간 손님이 다시 찾게 만드는 풍광이 이 펜션의 가장 뚜렷한 강점입니다.

여수엑스포역과 여수종합버스터미널에서 자동차로 20분 안팎이면 닿습니다. 철도와 시외버스가 모이는 두 관문에서 멀지 않아, 외지에서 오는 손님이 대중교통과 자가용 어느 쪽으로 움직여도 접근하기 어렵지 않은 자리입니다.

연면적은 581.99㎡, 약 176평입니다. 본관과 별관 외에 여름철 가동하는 야외수영장과 별도의 바베큐장 두 곳을 갖추고 있어, 성수기와 비수기의 손님층을 나눠 받을 수 있는 구성입니다. 1층 다섯 개 객실에는 개별 바베큐 자리를 두어, 스파를 찾는 손님과 야외에서 시간을 보내려는 손님이 서로 겹치지 않도록 동선을 나눴습니다.

난방은 전기판넬, 온수는 전기온수 방식이며 수도는 지하수를 씁니다. 매도인이 애정을 갖고 직접 관리해 온 만큼 객실 컨디션과 정원 상태가 고르게 유지되고 있다고 전합니다. 주차는 건축물 기준으로는 4대이나, 매도인 설명으로는 전면과 후면에 각각 10대가량을 더 세울 수 있는 여유가 있습니다.

이 펜션은 보증금 25억 원에 임차 계약을 승계하는 조건으로 이전됩니다. 현재 객실 한 곳은 매도인이 거주 중이며, 나머지를 운영에 활용하고 있습니다. 관광펜션업으로 등록된 사업장으로, 인허가 승계와 관련한 세부 조건은 상담 과정에서 서류로 확인해 드리겠습니다.

바다를 마주한 이 펜션의 풍광과 객실 구성은 사진보다 현장에서 더 뚜렷하게 다가옵니다. 연락을 남겨 주시면 방문 일정과 확인 서류를 함께 안내해 드리겠습니다.