인천 옹진군 오션뷰 생활숙박시설, 권리금 4천만 원 양도

인천광역시 옹진군에 자리한 이 펜션은 2012년에 준공한 철근콘크리트 건물로, 연면적은 약 308평, 부지는 약 718평에 이릅니다. 객실은 모두 18개이며, 원룸형 객실부터 실내 수영장을 갖춘 대형 풀빌라, 아이를 동반한 가족을 위한 키즈 특화 객실까지 결이 서로 다른 방들이 한자리에 모여 있습니다. 이번에 이전하는 것은 토지나 건물의 소유권이 아니라, 지금 자리를 잡고 돌아가는 영업권과 시설입니다. 권리금은 4,000만 원으로 책정했습니다.

펜션이 놓인 자리는 서해의 바다를 앞에 두고 있어, 여러 객실이 오션뷰로 설계되어 있습니다. 매도인 설명으로는 해안 산책로와 가까운 이 일대가 지가의 하락 방어력이 강한 지역으로, 인천시와 옹진군이 영흥도 일대를 수도권 해양 휴양지로 가꾸기 위해 꾸준히 투자를 이어 온 곳이라고 합니다.

인근의 볼거리는 사계절 손님을 부르는 든든한 배경이 됩니다. '한국에서 가장 아름다운 섬'으로 꼽히는 선재도가 가까이 있고, 하루 두 번 물이 빠지면 모래길이 열려 걸어 들어갈 수 있는 목섬은 CNN이 선정한 아름다운 섬 목록에서 이름을 올린 무인도입니다. 펜션 인근 선재어촌체험마을에서는 트랙터를 타고 갯벌로 나가 바지락을 캐는 체험이 가능해, 아이를 동반한 가족 단위 여행객에게 특히 인기 있는 코스입니다. 영흥대교를 건너면 십리포해수욕장과 장경리해수욕장까지 이어지는 여정도 하루 안에 담을 수 있습니다.

객실 구성은 손님층을 폭넓게 아우르도록 짜여 있습니다. 스파 시설을 갖춘 오션뷰 객실 블루 7개, 솥뚜껑 바비큐에 특화된 오션뷰 객실 라떼가 한 축을 이루고, 복층 구조에 실내 수영장을 품은 풀빌라 시리즈가 프리미엄 수요를 받아냅니다. 여기에 로도스 키즈, VIP 키즈, 프리미엄 키즈처럼 아이를 위한 시설을 갖춘 객실이 최근 트렌드에 맞춰 리뉴얼되어 있어, 가족 여행객을 곧바로 맞을 수 있는 상태입니다.

단체 손님을 위한 방도 마련되어 있습니다. 최대 12인을 수용하는 티라 패밀리를 비롯해 산토리니, 크레타 같은 객실이 있어, 가족 모임이나 소규모 단체까지 수요를 넓힐 수 있습니다. 원룸형부터 대형 풀빌라에 이르는 이 다양한 라인업 덕분에 객실 단가가 폭넓게 분포하며, 비수기에도 가동률을 방어하기 유리한 구조를 갖췄습니다. 주차는 7대까지 가능합니다.

이 펜션은 생활숙박시설로 등록되어 있으며, 현재 소유 형태는 임차입니다. 이번 양도는 영업권과 시설을 승계하는 방식이며, 권리금은 4,000만 원입니다. 키즈 시설과 풀빌라가 이미 갖춰져 있어 초기 세팅 비용을 아끼면서 운영을 시작할 수 있다는 점이 이 매물의 강점입니다. 인허가 승계 조건과 임차 계약의 세부 사항은 상담 과정에서 서류로 확인해 드리겠습니다.

객실별 구성과 운영의 세부는 직접 둘러보실 때 가장 선명하게 다가옵니다. 연락을 남겨 주시면 방문 일정과 함께 자세한 내용을 안내해 드리겠습니다.