제주시 계획관리지역 농어촌민박 펜션, 임차 승계 (보증금 20억)

제주특별자치도 제주시에 자리한 펜션의 임차 계약을 승계하는 매물입니다. 2016년에 준공한 철근콘크리트 건물로, 대지 928㎡와 연면적 333.06㎡ 위에 객실 3개를 갖춘 구성입니다. 농어촌민박으로 운영해 온 곳으로, 매도인 설명으로는 조용하고 편하게 머물 수 있는 자리라고 합니다.

부지는 계획관리지역에 속하고, 건축물은 제2종근린생활시설로 되어 있습니다. 계획관리지역은 관리지역 가운데 개발과 이용의 여지가 상대적으로 넓게 열려 있는 성격을 가지므로, 숙박 운영을 이어 가시려는 분께는 활용의 폭을 가늠하는 기준이 됩니다. 928㎡의 대지 위에 101평 남짓한 연면적을 앉힌 만큼, 건물 주변으로 여유 공간이 확보된 배치입니다.

객실은 모두 3개로, 준공 이후 지금까지 농어촌민박으로 운영해 온 규모입니다. 철근콘크리트 구조라 관리와 유지 면에서 안정적인 골격을 갖추고 있으며, 2016년에 지은 건물인 만큼 설비의 연식도 무리 없는 편입니다.

주차는 9대까지 세울 수 있어, 객실 규모에 견주면 손님을 맞고 배웅하는 데 넉넉한 여유가 있습니다. 마당에서 주차 부담이 없다는 점은 성수기 운영에서 실무적인 장점으로 이어집니다.

거래는 임차 계약을 승계하는 방식이며, 보증금은 20억 원입니다. 매도인 설명으로는 예약이 꾸준하고 단골 손님도 많은 곳이라고 하니, 운영을 이어 가시려는 분께는 초기 손님층을 물려받는 그림이 됩니다. 다만 매출과 운영 실적은 상담 과정에서 서류로 확인해 드리겠습니다.

농어촌민박 인허가의 승계 조건과 관련 서류는 상담 과정에서 함께 확인해 드리겠습니다.

제주시에서 농어촌민박 펜션 운영을 준비하시는 분께 어울리는 자리입니다. 연락을 남겨 주시면 세부 조건과 현장을 안내해 드리겠습니다.