해남 우수영 바다 조망 녹두펜션, 권리금 4,000만 원 영업권 양도

전라남도 해남군 우수영에 자리한 녹두펜션입니다. 연면적 241.73㎡, 약 73평 규모의 건물에 객실 세 개를 갖춘 농어촌민박으로, 현재는 매도인이 임차해 운영하고 있습니다. 이번에 양도하는 것은 소유권이 아니라 이 펜션을 이어 운영할 수 있는 영업권과 시설이며, 권리금은 4,000만 원입니다.

펜션이 앉은 자리는 보전관리지역 안의 자연취락지구입니다. 바다를 앞에 두고 있어 해돋이를 정면으로 맞을 수 있는 조망을 가진 곳이라고 매도인은 설명합니다.

우수영 일대는 이순신 장군의 명량대첩으로 알려진 울돌목을 품고 있어, 전라우수영 성지와 명량해전 울돌목 스카이워크, 우수영국민관광지가 가까이 자리합니다. 법정스님 생가터, 우수영여객터미널과 선착장, 그리고 조금 넓혀 보면 달마산 도립공원 케이블카와 땅끝 모노레일까지, 해남의 대표적인 볼거리들이 이 펜션을 축으로 이어집니다. 이런 지리가 사계절에 걸쳐 관광객과 가족 단위 손님을 불러 모으는 바탕이 됩니다.

객실은 세 개로 구성되어 있습니다. 매도인 설명으로는 내부를 최고 수준의 인테리어로 마감해 두어 추가 보수 없이 바로 영업을 이어갈 수 있는 상태라고 합니다. 인수 직후 손님을 맞을 수 있다는 뜻이어서, 초기 개보수 부담을 덜고 시작하실 수 있습니다.

운영은 지금 매도인 한 사람이 도맡고 있어 별도의 인건비가 들지 않습니다. 가족이 함께 꾸려 가시면 인건비를 그대로 아끼며 운영할 수 있는 규모입니다. 주중부터 주말까지 영업하며, 직장인과 공무원, 연인과 가족, 외국인과 학생 단위까지 손님층이 넓게 걸쳐 있고, 다시 찾아오는 단골과 인터넷 예약이 매출을 받쳐 준다고 매도인은 전합니다.

이번 양도는 권리금 4,000만 원으로 영업권과 시설을 이전하는 조건입니다. 인허가는 농어촌민박으로 등록되어 있으며, 인허가 승계가 가능한지와 사업자등록·인허가증을 비롯한 관련 서류는 상담 과정에서 함께 확인해 드리겠습니다.

우수영의 바다 조망과 이미 자리 잡은 운영을 그대로 이어받고 싶으시다면, 연락을 남겨 주시면 현장 조망과 객실 상태를 직접 보시도록 방문을 안내해 드리겠습니다.