제주 우도, 철근콘크리트 펜션 임차 승계 (보증금 12억)

제주특별자치도 제주시 우도면에 자리한 펜션입니다. 대지 488㎡, 약 148평의 부지 위에 연면적 309.14㎡, 약 94평 규모의 건물이 들어서 있으며, 객실은 모두 4개로 구성되어 있습니다. 이번에 이전되는 것은 이 펜션의 임차 계약이며, 보증금 12억 원으로 운영을 승계하시는 조건입니다.

부지의 용도지역은 계획관리지역이며, 건축물의 용도는 단독주택으로 정리되어 있습니다. 제주 본섬에서 배로 건너가는 우도는 그 자체가 하나의 목적지가 되는 섬이라, 배편으로 들어온 방문객이 하루 이틀을 머물며 숙박 수요를 만드는 지리적 특성을 지닙니다.

건물은 2005년에 준공된 철근콘크리트 구조로, 견고한 골조 위에 세워진 객실 4개 규모입니다. 준공 이후 우도라는 입지에서 자리를 잡아온 펜션의 결을 확인하실 수 있습니다.

운영의 뒷면을 보면, 주차는 4대 규모로 마련되어 있어 객실 구성에 맞춘 방문객의 차량을 받으실 수 있습니다. 인허가는 농어촌민박으로 운영되고 있습니다.

이전 조건은 보증금 12억 원에 임차 계약을 승계하시는 방식입니다. 매도인 설명으로는 조용하고 편안한 운영이 이어져 왔고 방문객도 꾸준했다고 합니다. 다만 권리관계와 관련해 살펴보실 부분이 있으니, 임차 계약의 조건과 인허가 승계 가능 여부는 상담 과정에서 서류로 확인해 드리겠습니다.

우도라는 자리에서 운영을 이어받는 그림을 그려 보고 계신다면, 연락을 남겨 주시면 자세한 조건과 함께 현장을 안내해 드리겠습니다.