제주시 자연녹지의 철근콘크리트 펜션, 보증금 17억 임대 승계

제주특별자치도 제주시에 자리한 이 펜션은 대지 1,398㎡, 약 423평 위에 연면적 345.07㎡, 약 104평 규모로 들어선 곳입니다. 객실은 모두 4개로 구성되어 있으며, 보증금 17억 원에 임차 계약을 승계하는 조건으로 안내해 드리는 임대 매물입니다. 매도인 설명으로는 한적하고 편안하게 머무를 수 있는 환경을 갖춘 펜션이라고 합니다.

부지의 용도지역은 자연녹지지역이며, 건축물의 용도는 단독주택으로 되어 있습니다. 자연녹지지역은 도시의 확장 압력에서 한 걸음 물러난 자리에 놓이는 경우가 많아, 주변의 개발 밀도가 낮고 시야가 트인 환경을 유지하는 편입니다. 매도인 설명으로는 한적하고 편한 곳이라 하니, 이러한 부지의 성격과도 맞닿아 있습니다.

건물은 2014년에 준공한 철근콘크리트 구조입니다. 준공 이후 십여 년의 시간을 지나온 만큼 골조의 안정성이 이미 검증되어 있는 시기에 들어서 있습니다. 객실은 4개로, 대규모 단체보다는 소규모 손님이 여유롭게 머무르기에 알맞은 구성입니다.

주차는 8대까지 가능합니다. 객실 4개 규모에 견주면 넉넉한 편으로, 손님이 차량으로 이동하는 제주 여행의 특성상 주차 여건은 운영의 부담을 덜어 주는 조건입니다.

인허가는 농어촌민박으로 운영되고 있습니다. 매도인 설명으로는 예약이 꾸준하고 단골 손님도 많다고 하니, 인수 이후에도 이어질 수요의 기반을 가늠해 보실 수 있습니다.

양도 조건은 보증금 17억 원에 현재의 임차 계약을 승계하는 방식입니다. 인허가 승계 여부와 임차 조건의 세부 사항은 상담 과정에서 서류로 확인해 드리겠습니다.

제주시의 한적한 자리에서 소규모로 운영되어 온 이 펜션에 관심이 있으시면 연락을 남겨 주시기 바랍니다. 방문 일정과 함께 세부 조건을 안내해 드리겠습니다.