제주 우도, 철근콘크리트 단독주택 펜션 임차권 승계 (보증금 45억)

제주특별자치도 제주시 우도면에 자리한 펜션입니다. 대지는 576㎡, 약 174평이며 그 위에 연면적 469.62㎡, 약 142평 규모의 건물이 올라서 있습니다. 이번에 승계하시는 것은 이 펜션을 운영해 온 임차 계약이며, 보증금은 45억 원입니다.

우도는 제주 본섬 동쪽 끝에서 다시 배로 건너가는 섬입니다. 섬이라는 조건은 접근에 한 단계를 더하지만, 그만큼 하루를 넘겨 머무는 손님을 자연스럽게 만듭니다. 매도인 설명으로는 조용하고 편한 곳으로, 예약이 많고 단체 손님도 자주 찾는다고 합니다.

건물은 2001년에 준공한 철근콘크리트 구조입니다. 건축물대장상 용도는 단독주택으로 되어 있습니다. 스무 해 넘게 우도의 바닷바람을 견뎌 온 철근콘크리트는 목조나 경량 구조에 비해 유지 관리의 부담이 덜한 편입니다.

이 펜션은 임차 계약을 승계하는 조건으로 이전됩니다. 보증금 45억 원에 지금까지 이어 온 운영을 그대로 인수하시게 됩니다. 숙박업 신고와 인허가 승계 여부, 건축물의 실제 이용 현황은 권리관계와 함께 상담 과정에서 서류로 확인해 드리겠습니다.

우도라는 자리가 만드는 체류형 수요와 오래 다져진 운영을 함께 살펴보고자 하신다면, 연락을 남겨 주시면 방문 일정과 서류를 안내해 드리겠습니다.