강릉 사천면 2022년 준공 철근콘크리트 펜션 임대 — 객실 2개, 보증금 2억·월세 1,760만

강원특별자치도 강릉시 사천면에 자리한 펜션입니다. 2022년에 준공한 철근콘크리트 건물로, 연면적은 711.86㎡, 약 215평에 이릅니다. 객실은 2개로 구성되어 있으며, 이번에 이전되는 대상은 소유권이 아니라 임차 계약을 승계하는 운영권입니다. 지어진 지 오래되지 않은 건물을 그대로 이어받아 운영을 시작하실 수 있는 펜션입니다.

펜션이 앉은 부지는 1,322㎡, 약 400평 규모입니다. 용도지역은 자연녹지지역이고 건축물의 용도는 단독주택으로 되어 있어, 번잡한 상업지 한가운데가 아니라 주거의 결이 살아 있는 녹지 환경에 자리합니다. 매도인 설명으로는 조용하고 편안하게 머무를 수 있는 곳이라고 합니다.

건물은 2022년에 준공한 철근콘크리트 구조로, 객실 2개를 갖추고 있습니다. 인허가는 농어촌민박으로 등록되어 있어 개인이 운영하는 숙박업의 성격에 맞는 규모입니다. 주차는 7대까지 가능하도록 마련되어 있어, 두 개 객실을 이용하는 손님이 차량을 대는 데 여유가 있습니다.

매도인 설명으로는 예약이 꾸준하고 단골 손님도 여럿 두고 있다고 합니다. 이번 거래는 임대 조건으로, 보증금은 2억 원, 월세는 1,760만 원입니다. 소유권이 아니라 임차 계약을 승계하는 방식이므로, 지어진 지 오래되지 않은 펜션의 운영을 초기 투자 부담 없이 이어받으실 수 있습니다.

인허가 승계 조건과 임차 계약의 세부 사항은 상담 과정에서 서류로 확인해 드리겠습니다.

연락을 남겨 주시면 현장을 함께 둘러보실 수 있도록 방문 일정을 안내해 드리겠습니다.