울주 온양읍 계곡 곁 농어촌민박 펜션, 권리금 8억 양도

울산광역시 울주군 온양읍, 산과 계곡을 곁에 둔 자리에 이 펜션이 있습니다. 토지는 373㎡, 약 113평이고 건물 연면적은 95.04㎡, 약 29평입니다. 1994년에 준공한 건물을 리모델링해 운영해 온 농어촌민박으로, 이번에 승계하시는 것은 토지나 건물의 소유권이 아니라 그동안 갖춰 온 영업권과 시설입니다. 임차 상태에서 운영해 온 사업장인 만큼, 이어받으시면 임차 계약을 승계하고 영업을 그대로 이어 가시는 형태가 됩니다.

부지는 산 좋고 공기 맑은 자리에 있어, 청정한 계곡과 야생화가 어우러진 자연을 그대로 안고 있습니다. 서창에서 남창으로 이어지는 도로에서 산 쪽으로 길을 따라 오르다 보면 닿는 위치라, 도심의 번잡함과는 거리를 두면서도 진입로가 분명한 자리입니다. 용도지역상 제2종근린생활시설로 되어 있어 숙박과 생활편의 용도를 함께 담아낼 수 있는 성격의 땅입니다.

접근성은 이 펜션의 강점 가운데 하나입니다. 매도인 설명으로는 양 방향으로 고속도로가 열려 있어, 부산 해운대에서 차로 약 30분이면 닿을 만큼 가깝고 양산에서도 오시기 편한 중심지에 자리합니다. 도시에서 멀지 않으면서 자연 속에 있다는 점이, 주말과 휴가철 수요를 끌어오는 바탕이 됩니다.

주변으로는 불국사와 경주월드, 경주 일대의 관광지가 있고, 울산대공원과 영남알프스가 멀지 않아 사철 여행객의 발길이 이어지는 권역입니다. 가족 여행과 여름 휴가 수요가 두텁게 겹치는 자리인 만큼, 계곡을 낀 이 펜션의 성격과도 잘 맞아떨어집니다.

기존 펜션을 리모델링해 내부 인테리어와 시설을 깔끔하게 갖춰 두었습니다. 거실과 방을 나눈 투룸, 방 둘을 둔 쓰리룸 등 손님 구성에 따라 고를 수 있도록 객실을 짜 두었고, 계곡과 야생화가 어우러진 마당에는 테라스와 바베큐 시설을 마련해 두었습니다. 노래방도 함께 있어, 가족 단위 손님이 하루를 온전히 머물다 갈 수 있는 구성입니다.

운영의 뒷면도 갖춰져 있습니다. 제1주차장부터 제3주차장까지 마련되어 있어, 여러 팀이 동시에 머무는 성수기에도 주차 문제로 손님을 돌려보낼 일이 적습니다. 산 좋고 공기 좋은 곳에 살면서 숙박 사업을 함께 이어 가고자 하시는 분께 어울리는 자리입니다.

이 펜션은 무권리가 아니라 권리금이 있는 매물로, 권리금은 8억 원입니다. 매도인 설명으로는 협의의 여지가 열려 있습니다. 펜션 운영을 그대로 이어받으실 분께 영업권과 시설을 함께 양도하며, 만약 이어서 운영하실 뜻이 없는 경우에는 시설을 철거한 뒤 양도하는 방식도 열려 있습니다.

농어촌민박으로 운영해 온 사업장인 만큼, 인허가 승계 여부와 임차 계약의 조건, 그리고 건축물에 관한 사항은 상담 과정에서 서류로 하나하나 확인해 드리겠습니다. 운영 방식에 따라 매출과 수익은 달라질 수 있으니, 실제 운영 내역도 함께 살펴보실 수 있도록 준비해 드리겠습니다.

계곡과 산을 곁에 둔 이 펜션의 실제 공간과 운영의 결은 직접 둘러보실 때 가장 잘 와닿습니다. 연락을 남겨 주시면 방문 일정과 세부 조건을 자세히 안내해 드리겠습니다.