울주군 966㎡ 부지, 객실 10개의 A·B동 펜션 — 보증금 33억 임대 승계

울산광역시 울주군에 자리한 이 펜션은 966㎡, 약 292평의 대지 위에 두 개 동으로 나뉘어 있습니다. A동과 B동을 합해 객실은 모두 10개이며, 연면적은 458.29㎡, 약 139평입니다. 이번에 안내해 드리는 것은 보증금 33억 원의 임차 계약을 승계하는 조건입니다.

부지의 첫 인상은 넓이입니다. 매도인 설명으로는 대지가 매우 넓다는 점을 여러 차례 강조하고 있으며, 실제로 객실 두 개 동을 앉히고도 야외 공간이 넉넉하게 남는 구성입니다. 이 여유는 단순히 조경으로 끝나지 않고, 인수하신 뒤 카페와 같은 시설물을 새로 들여 별도의 수입원을 만드실 여지로 이어집니다. 부지의 폭이 그 그림을 감당할 만큼 확보되어 있습니다.

건물은 2007년에 준공한 철근콘크리트 구조입니다. 객실 10개가 A동과 B동으로 나뉘어 있어, 두 동을 성격에 따라 다르게 운영하거나 단체와 개별 손님을 구분해 배정하기에 유리한 틀을 갖추고 있습니다. 건축물 용도는 제2종근린생활시설입니다.

야외로는 바베큐장이 네 곳 마련되어 있어, 객실 손님이 겹치는 성수기에도 여러 팀을 동시에 받아 낼 수 있습니다. A동 뒤편에는 족구장과 보일러실이 자리해, 단체 손님이 즐길 거리와 건물 설비 공간이 한자리에 정리되어 있습니다. 물은 지하수 탱크를 갖춰 자체적으로 확보하고 있으며, 주차는 8대까지 가능합니다.

이번 양도는 보증금 33억 원의 임차 계약을 승계하는 조건입니다. 인수하신 뒤 넓은 부지를 활용해 카페 등 부속 시설을 더하는 방식으로 운영 폭을 넓히실 수 있습니다. 객실 구성과 야외 시설의 상태, 그리고 인허가 및 신고 관련 사항은 상담 과정에서 서류로 확인해 드리겠습니다.

넓은 대지와 두 개 동의 여유로운 구성을 직접 보시면 운영 그림이 더 선명해지실 것입니다. 연락을 남겨 주시면 방문 일정과 세부 조건을 안내해 드리겠습니다.