영월 주천강 앞 스파 펜션, 관리동을 갖춘 8객실 영업권 양도 (권리금 7억 7,000만)

강원특별자치도 영월군 주천면, 주천강을 바로 앞에 둔 언덕 위에 자리한 스파 펜션입니다. 2013년에 철근콘크리트로 준공한 지상 2층 건물로, 대지는 2,015㎡(약 610평), 연면적은 428.73㎡(약 130평)입니다. 1층과 2층에 걸쳐 객실 8개를 운영하고 있으며, 그 옆에 별도의 관리동을 하나 두고 있습니다. 이번에 양도하는 것은 이 펜션의 영업권과 시설 일체이며, 권리금은 7억 7,000만 원입니다.

펜션은 주천강을 따라 뻗은 강변 도로에 인접해 있어, 지나는 길에서도 눈에 잘 들어오는 자리에 서 있습니다. 강을 끼고 언덕 위에 올라앉은 배치라 멀리서도 위치를 가늠하기 쉽고, 접근하기에도 무리가 없습니다. 화이트 톤의 외관이 주변 풍경 속에서 산뜻하게 도드라집니다.

강으로 곧장 나서면 플라잉 낚시나 다슬기잡기 같은 물가의 놀거리를 손님들이 바로 즐길 수 있습니다. 주변으로는 영월 10경으로 꼽히는 한반도지형과 청령포, 장릉과 별마로 천문대, 요선암 요선정 같은 관광지가 촘촘히 모여 있습니다. 동강과 주천강, 영월용소폭포, 내리계곡 등 물길을 따라 이어지는 명소도 가까워, 봄부터 가을까지 관광객의 발길이 이어지는 지역입니다.

1층과 2층 객실 모두 넓은 통창을 두어 주천강 풍경을 객실 안으로 끌어들였습니다. 객실에는 모두 스파 시설이 갖춰져 있고, 객실마다 바베큐를 즐길 수 있는 자리도 마련되어 있습니다. 야외 수영장과 온수풀장을 별도로 두어, 물놀이가 성수기 수요를 받쳐 주는 구성입니다.

건물주가 최근 2억 원 이상을 들여 리모델링을 마친 상태라 내부 컨디션이 잘 정돈되어 있습니다. 객실과 별개로 관리동이 하나 있어, 운영자가 직접 거주하면서 펜션을 돌보기에 편리한 구조입니다. 은퇴 후 전원생활을 겸해 부부나 가족이 운영하기에도, 관리인을 두고 위탁으로 돌리기에도 무리가 없는 배치입니다. 주차는 2대 기준으로 안내되어 있습니다.

매도인 설명으로는 잘 나올 때 한 해 매출이 1억 8,000만 원 이상 나온 적이 있고, 현재도 월 매출이 1,000만 원 이상으로 안정적으로 운영되고 있다고 합니다. 영업권과 시설 일체를 양도하는 권리금은 7억 7,000만 원이며, 조건은 협의가 가능합니다. 대출을 활용하면 실제 투입 자금을 낮춰 인수를 진행할 수 있으나, 대출 규모는 개인의 신용도에 따라 달라집니다.

이 펜션은 생활숙박시설로 등록되어 있으며 용도는 숙박시설입니다. 인허가 승계 조건과 등록 사항은 상담 과정에서 서류로 확인해 드리겠습니다.

주천강 물길과 영월의 관광 수요를 함께 받는 자리인 만큼, 직접 강변에 서서 객실의 통창과 풀장, 관리동의 위치를 확인해 보시길 권합니다. 연락을 남겨 주시면 방문 일정과 함께 세부 조건을 자세히 안내해 드리겠습니다.