강원 횡성 둔내면, 2022년 준공 카라반·피크닉 캠핑장 임대 (보증금 11억)

강원특별자치도 횡성군 둔내면에 자리한 카라반·피크닉 중심의 야영장시설입니다. 2022년에 사용승인을 받은 경량철골 구조로, 부지는 3,308㎡, 약 1,001평에 이르고 건물 연면적은 198㎡, 약 60평입니다. 이번에 이전되는 것은 이 시설의 임차 계약이며, 보증금 11억 원 조건으로 영업을 그대로 이어받으실 수 있습니다.

부지의 성격을 결정하는 것은 계획관리지역이라는 용도지역입니다. 개발 여지가 비교적 넓게 열려 있는 지역으로, 이미 야영장시설로 사용승인을 받아 운영되고 있어 캠핑과 카라반 중심의 사업을 안정적으로 이어가기에 맞는 땅입니다. 3,308㎡, 약 1,001평의 대지에 피크닉과 숙박 상품을 넉넉하게 배치한 구성입니다.

둔내면은 영동고속도로 둔내 나들목을 끼고 있어 수도권에서 접근하기 수월한 강원 산간 지역입니다. 여름철 캠핑 수요와 사계절 카라반 수요가 함께 형성되는 자리로, 당일 피크닉 손님과 숙박 손님을 나누어 받는 운영이 가능한 입지입니다.

숙박 상품은 특대형 카라반 5개와 펜션동 1개로 짜여 있습니다. 카라반은 각 동마다 개인마당과 개별 휀스를 갖추고 있어, 손님이 옆자리 시선을 신경 쓰지 않고 머무를 수 있는 독립성을 확보했습니다. 여기에 왜건 2개가 더해져 손님층에 따라 유연하게 운영할 수 있는 구성입니다.

숙박과 별개로 당일 손님을 받는 피크닉존을 10개 운영하고 있습니다. 무겁게 짐을 꾸리지 않고도 하루를 즐기려는 손님층을 겨냥한 상품으로, 성수기 숙박 수요가 몰릴 때 낮 시간의 회전을 만들어 주는 축입니다. 별빛바비큐장과 불멍 공간이 저녁 시간의 머무름을 붙잡고, 애견놀이터가 반려동물 동반 손님을 끌어들이는 구조입니다.

부지 안에는 손님이 이용하는 카페와 샤워실이 함께 갖추어져 있어, 캠핑장 운영에 필요한 편의 동선이 한자리에 정리되어 있습니다. 차량은 10대까지 세울 수 있습니다.

이번 이전은 보증금 11억 원 조건의 임차 계약 승계입니다. 2022년에 사용승인을 받은 시설을 준공 초기 상태로 이어받으실 수 있어, 초기 시설 투자 부담을 크게 줄이고 곧바로 운영에 들어가실 수 있습니다. 야영장 인허가의 신고 상태와 승계 절차는 상담 과정에서 서류로 확인해 드리겠습니다.

카라반과 피크닉이 함께 도는 이 캠핑장의 운영을 직접 보고자 하신다면, 연락을 남겨 주시면 방문 일정과 확인 서류를 안내해 드리겠습니다.