횡성 우천면, 푸른 호수를 마주한 정원펜션 권리금 양도

강원특별자치도 횡성군 우천면에 자리한 펜션입니다. 대지 1,607㎡, 약 486평의 부지 위에 연면적 539.77㎡, 약 163평 규모의 건물이 앉아 있습니다. 2004년에 준공한 단독주택 구조로, 이번에 양도하는 대상은 이 펜션을 운영해 온 영업권과 시설이며 권리금은 3,000만 원입니다.

우천면은 횡성 읍내와 인접해 있으면서도 마을의 결이 조용하게 남아 있는 곳입니다. 이 펜션의 가장 큰 성격은 물과 마주한 자리에 있습니다. 매도인 설명으로는 푸른 호수를 바라보는 조망과 탁 트인 전망을 갖춘 위치입니다. 호수를 앞에 둔 숙소는 사계절 내내 손님이 머무를 이유가 분명한 자리이며, 이런 조망은 새로 만들어 낼 수 없는 부지 고유의 값입니다.

건물은 단독주택 구조로 준공되어 정원을 함께 갖추고 있습니다. 약 163평의 연면적 안에서 객실과 공용 공간이 어떻게 나뉘어 있는지는 방문하실 때 직접 걸어 보시며 확인하시는 편이 가장 정확합니다. 정원과 호수 조망이 하나로 이어지는 배치라, 손님이 머무는 시간의 대부분을 바깥 풍경과 함께 보내게 되는 구성입니다.

부지 안에는 6대를 세울 수 있는 주차 공간이 마련되어 있습니다. 약 486평의 넉넉한 대지 위에 건물과 정원, 주차가 함께 놓여, 운영에 필요한 동선과 여유가 확보된 자리입니다.

이 펜션은 임차로 운영되어 온 곳으로, 이번 양도는 영업권과 시설을 이전하는 권리금 양도입니다. 권리금은 3,000만 원이며, 임차 조건의 승계와 함께 운영을 이어받으시는 방식입니다. 매도인 측에서는 교환도 가능하다고 전하고 있어, 조건에 따라 협의의 폭이 열려 있습니다.

인허가 상태와 승계 여부, 건축물의 이상 유무와 등기 관련 서류는 상담 과정에서 하나씩 확인해 드리겠습니다. 매출과 운영 실적, 임차 조건의 구체적인 내용도 관심 있으신 분께 자료로 안내해 드립니다.

호수를 마주한 이 자리의 정취는 사진보다 현장에서 더 분명하게 느껴집니다. 연락을 남겨 주시면 방문 일정과 세부 조건을 안내해 드리겠습니다.