인천 옹진군, 철근콘크리트 펜션 — 보증금 8억 임차 승계 매물

인천광역시 옹진군에 자리한 펜션을 소개해 드립니다. 대지 773㎡, 약 234평 위에 연면적 711.42㎡, 약 215평 규모로 지어진 건물이며, 객실은 모두 12개로 구성되어 있습니다. 이번에 이전되는 것은 소유권이 아니라 임차 계약이며, 보증금 8억 원의 임대 계약을 승계하시는 조건으로 지금의 영업을 그대로 이어받으실 수 있습니다.

건물은 2004년에 준공된 철근콘크리트 구조입니다. 시간이 흐르면서 골조가 안정된 건물이라, 목조나 경량 구조와 달리 유지 관리의 부담이 덜한 편입니다. 12개의 객실을 하나의 동에서 운영하는 구조여서, 관리 동선이 한자리에 모여 있다는 점이 손이 많이 가는 숙박업 운영에서 실질적인 이점으로 작용합니다.

건축물 용도는 숙박시설이며, 생활숙박시설로 등록되어 있습니다. 부지 안에는 주차 6대분의 공간이 마련되어 있어, 객실 손님과 관리 인력의 차량을 함께 수용할 수 있습니다.

매도인 설명으로는 예약이 꾸준히 이어지고 단체 손님도 많은 곳이라고 합니다. 조용하고 편안하게 운영해 오신 펜션이라는 설명도 함께 들었습니다. 다만 이러한 운영 상황과 실제 매출은 상담 과정에서 자료로 확인해 드리는 것이 정확하겠습니다.

이 펜션은 보증금 8억 원의 임차 계약을 승계하는 임대 조건으로 안내해 드립니다. 생활숙박시설의 인허가 승계 조건과 임대 계약의 세부 사항은 권리관계가 함께 얽혀 있는 부분이라, 상담 과정에서 서류로 확인해 드립니다.

관심 있으신 분께서 연락을 남겨 주시면, 계약 조건과 운영 자료를 정리해 안내해 드리고 현장 방문 일정도 함께 잡아 드리겠습니다.