양양 강현면 목조 펜션·카페, 권리금 5,000만 원에 승계하는 임차 매물

강원특별자치도 양양군 강현면에 자리한 목조 펜션입니다. 2019년에 준공한 비교적 젊은 건물이고, 연면적 248.04㎡, 약 75평 규모에 객실 다섯 개를 두고 있습니다. 이 매물은 임차 계약을 승계하는 조건으로, 권리금 5,000만 원에 그동안 갖춰 온 영업권과 시설 일체를 인수하시게 됩니다.

부지는 931㎡, 약 282평입니다. 용도지역은 계획관리지역이고 건축물은 단독주택으로 되어 있어, 농어촌민박으로 숙박을 운영하는 지금의 형태와 결이 맞습니다. 양양은 동해안 여행의 관문으로 사계절 내내 여행객이 오가는 지역이며, 강현면은 그 흐름 위에 놓인 자리입니다.

목조로 지은 다섯 개의 객실이 이 펜션의 중심입니다. 준공한 지 오래되지 않은 만큼 건물의 상태와 결이 안정적으로 유지되어 온 편입니다.

이 매물의 특징은 숙박에 머물지 않는다는 점입니다. 매도인 설명으로는 펜션 운영과 함께 카페도 같이 운영해 오고 있어, 숙박 손님과 별개로 오가는 방문객을 함께 받아 온 구조입니다. 하나의 자리에서 두 개의 수요를 마주할 수 있다는 것은 인수 후 운영을 설계하실 때 폭을 넓혀 줍니다.

거래 조건을 말씀드리면, 보증금은 9억 3,000만 원, 권리금은 5,000만 원입니다. 매도인 설명으로는 현재 연세 방식으로 운영해 왔고, 보증금 5,000만 원에 연세 6,000만 원 조건으로 임차 중이라고 합니다. 임대 조건과 계약의 구체적인 내용은 상담 과정에서 서류로 확인해 드리겠습니다.

농어촌민박 인허가의 승계 여부와 임차 계약의 이전 조건은 인수를 결정하시는 데 중요한 부분이므로, 관련 서류를 함께 살펴 가며 확인해 드리겠습니다.

펜션과 카페를 한 자리에서 이어 온 이 매물이 그리시는 그림과 맞닿는다면, 연락을 남겨 주시기 바랍니다. 현장을 함께 둘러보시고 조건을 자세히 안내해 드리겠습니다.