강원 고성 토성면 목조 펜션, 보증금 13억 임대 승계

강원특별자치도 고성군 토성면에 자리한 목조 펜션입니다. 2020년에 준공한 비교적 젊은 건물로, 대지 752㎡(약 227평) 위에 연면적 168.48㎡(약 51평) 규모로 지어졌습니다. 객실은 모두 4개로 구성되어 있으며, 이번에 이전되는 것은 소유권이 아니라 임차 계약입니다. 보증금 13억 원의 임대 조건을 승계하시는 방식으로, 시설과 영업의 운영을 그대로 이어받으실 수 있습니다.

부지의 용도지역은 보전관리지역이며, 건축물은 단독주택으로 등재되어 있습니다. 고성군 토성면은 서쪽으로 설악의 산세를 두고 동쪽으로 동해를 마주하는 지리에 놓여 있어, 산과 바다의 두 방향에서 여행 수요가 모이는 자리입니다. 227평 대지에 51평 건물이 앉은 배치라 부지에 여유가 있어, 손님이 머무는 동안의 개방감을 확보하기 좋은 구성입니다.

건물은 목조로 지어 올린 구조입니다. 매도인 설명으로는 힐링을 목적으로 벽돌 한 장 한 장 정성을 들여 지은 펜션이라고 하며, 2020년 준공 이후의 신축에 가까운 상태를 유지하고 있습니다. 4개 객실은 51평 연면적 안에서 운영에 무리가 없는 규모로, 소수의 손님에게 밀도 있는 머무름을 제공하는 결의 펜션입니다.

주차는 1대 기준으로 등재되어 있습니다. 실제 운영에서의 주차 여건은 방문하실 때 부지와 함께 직접 살펴보시기를 권해 드립니다.

이번 매물은 보증금 13억 원의 임차 계약을 승계하시는 임대 조건입니다. 인허가는 농어촌민박으로 운영되어 왔으며, 인허가 승계 여부와 건축물 등기 관련 사항은 상담 과정에서 서류로 함께 확인해 드리겠습니다. 건축물 이상 유무와 등기부등본은 투명하게 열람하실 수 있도록 안내해 드립니다.

설악과 동해를 함께 품은 토성면의 젊은 목조 펜션을 직접 살펴보고자 하신다면, 연락을 남겨 주시면 방문 일정과 서류 확인 절차를 안내해 드리겠습니다.