횡성 서원면 야영장·펜션 복합 운영지, 보증금 35억 임차 승계

강원특별자치도 횡성군 서원면에 자리한 이곳은 펜션과 캠핑장을 축으로, 교회 수련원과 식당까지 함께 돌아가는 복합 운영지입니다. 부지는 3,067㎡, 약 928평에 이르고, 그 위에 2023년 준공한 경량철골 구조의 건물이 야영장시설로 들어서 있습니다. 이번에 안내해 드리는 것은 이 운영지의 임차 계약 승계로, 보증금은 35억 원 조건입니다.

행정구역으로는 횡성군이지만 생활 반경은 원주에 걸쳐 있어, 수도권에서 오가는 손님을 받아 온 자리입니다. 매도인 설명으로는 서울에서 차로 약 1시간 10분 거리라, 주말 하루를 온전히 쓰려는 경기권 손님이 부담 없이 닿는 위치입니다.

대로변에서 약 2분 거리에 있어 진입이 수월하고, 부지가 경사 없이 완만하게 펼쳐져 있습니다. 뒤로는 산을 등지고 입구 쪽으로는 계곡이 흐르는 배산임수의 자리라, 캠핑과 수련회처럼 무리를 지어 머무는 손님이 자연 속에서 하루를 보내기에 어울리는 환경입니다.

인근에는 월송리, 동서울레스피아, 오크밸리, 벨라스톤 컨트리클럽이 자리해 있어 골프 수요가 사철 이어지는 권역입니다. 여기에 청태산자연휴양림과 태기산, 섬강이 더해져 계절마다 성격이 다른 손님을 불러들입니다. 청태산자연휴양림은 잣나무와 전나무가 우거진 거대한 삼림욕장으로 산악자전거 코스를 갖추고 있고, 횡성에서 가장 높은 해발 1,261m의 태기산은 산성과 봉복사를 품어 걷는 손님을 부릅니다. 태기산에서 발원해 원주를 지나는 섬강 물길까지, 이 자리의 배후 수요를 만드는 지리입니다.

건물은 2023년에 준공한 경량철골 구조로, 야영장시설로 등록되어 있습니다. 펜션 객실과 캠핑장, 수련원과 식당이 한 부지 안에서 각기 다른 손님층을 받아 온 구성이라, 가족 단위 숙박과 단체 수련회, 캠핑객이 서로 겹치지 않고 자리를 나눠 쓸 수 있습니다.

이 운영지는 임차 계약을 승계하는 조건으로, 보증금은 35억 원이며 매도인 측에서는 협의의 여지를 열어 두고 있습니다. 인허가 등급과 승계 가능 여부, 야영장시설로서의 등록 상태 같은 사항은 상담 과정에서 서류로 확인해 드리겠습니다. 요양시설이나 카페 자리로도 활용을 넓혀 볼 만한 위치라는 것이 매도인 측 설명입니다.

현재 성업 중인 운영지인 만큼, 방문을 원하시면 미리 연락을 남겨 주시면 일정을 맞추어 현장을 안내해 드리겠습니다. 계약 조건과 서류로 확인해 드릴 부분은 상담 과정에서 함께 살펴보실 수 있도록 준비해 드리겠습니다.