고성 봉포·천진해변 도보 1분, 2023년 신축 독채 펜션 임대 승계

강원특별자치도 고성군에 자리한 이 펜션은 2023년에 준공한 철근콘크리트 독채 건물입니다. 토지는 189㎡, 약 57평이고 연면적은 74.95㎡, 약 23평 규모입니다. 객실은 자쿠지와 주방을 갖춘 독채 한 채로 구성되어 있으며, 함께 있는 근린생활시설 공간이 별도의 화장실을 두고 부속되어 있습니다. 이번에 안내해 드리는 것은 이 펜션을 운영하는 임차 계약을 승계하는 조건입니다.

이 펜션의 가장 큰 힘은 바다와의 거리에 있습니다. 봉포와 천진해변을 걸어서 약 1분이면 닿는 자리로, 손님이 숙소에서 나와 그대로 백사장으로 향할 수 있는 위치입니다. 동해안을 찾는 여행객에게 해변 접근성은 계절 성수기의 예약을 좌우하는 조건인데, 이 펜션은 그 조건을 도보권 안에 두고 있습니다.

부지의 용도지역은 준주거지역이고 건축물의 용도는 숙박시설로 되어 있습니다. 준주거지역은 주거 환경 속에 근린생활시설이 함께 들어설 수 있는 성격의 땅으로, 이 펜션 역시 숙박 공간과 근린생활시설 공간이 한 건물 안에 나뉘어 자리하고 있습니다.

객실은 독채 한 채로, 방 하나와 화장실 하나, 자쿠지 하나, 주방 하나를 갖추고 있습니다. 손님이 한 팀만의 시간을 온전히 누리도록 개별 정원을 함께 두어, 실내에서 정원으로 이어지는 동선이 만들어져 있습니다. 준공한 지 얼마 되지 않은 신축 건물이라 마감과 설비가 새것에 가깝다는 점도 운영에 유리한 부분입니다.

숙박 객실과 별개로 근린생활시설 공간이 개별 화장실을 갖추고 함께 있습니다. 전체 연면적 안에서 펜션 부분이 약 53㎡, 근린생활시설 부분이 약 23㎡로 나뉘어 있어, 두 공간을 어떻게 활용할지에 따라 운영의 폭을 넓힐 여지가 있습니다. 주차는 1대를 둘 수 있는 구성입니다.

이 펜션은 임차 계약을 승계하는 조건으로 안내해 드립니다. 보증금은 5억 9,000만 원이며, 권리금과 월세를 포함한 총합계는 6억 9,000만 원 선에서 협의됩니다. 인허가는 관광펜션업으로 등록되어 있으며, 인허가 승계와 관련한 세부 사항과 건축물의 용도, 근린생활시설 부분의 활용 범위는 상담 과정에서 서류로 확인해 드리겠습니다.

해변을 걸어서 오갈 수 있는 자리의 신축 독채 펜션을 직접 보고 싶으시다면 연락을 남겨 주십시오. 현장을 함께 둘러보시도록 방문 일정을 안내해 드리겠습니다.