춘천 남산면 제이드가든 1분 거리, 스파 객실 3개 목조 풀빌라 펜션 권리금양도

강원특별자치도 춘천시 남산면, 제이드가든에서 1분 거리에 자리한 풀빌라 펜션입니다. 2017년에 목조로 준공했고, 토지 976㎡에 연면적 191.62㎡ 규모로 객실 3개와 거주동을 함께 두었습니다. 매도인께서 잠시 쉬러 오셨다가 반딧불이에 반해 직접 땅을 매입하고 손수 지으신 펜션으로, 이번에는 영업권과 시설을 권리금 2,000만 원에 양도하고자 합니다.

지목상 성격은 계획관리지역이고 건축물 용도는 단독주택으로 되어 있어, 펜션 부지로서 운영의 근거가 분명합니다. 행정구역은 춘천시에 속하지만 생활권은 가평에 가까워, 가평 시내까지 차로 약 7분이면 닿습니다. 수도권에서 서울-춘천 고속도로와 경춘선 ITX로 접근하기 좋은 위치라, 주말 손님을 받아내기에 무리가 없습니다.

무엇보다 이 펜션의 수요를 만드는 자리는 바로 앞의 제이드가든입니다. 유럽식 정원을 모티브로 24개의 테마 정원을 조성한 자연 테마파크로, 봄의 튤립부터 겨울의 설경까지 계절마다 다른 손님을 불러들이며 드라마 촬영지로도 이름이 알려진 곳입니다. 여기에 차로 약 5분 거리의 자라섬, 약 10분 거리의 남이섬이 더해져, 재즈페스티벌과 캠핑, 한류 여행 수요까지 사철 이어집니다. 제이드가든 입구에는 대형 건설사가 최고급 빌라 단지를 조성 중이라, 주변 환경의 격도 함께 올라가는 자리입니다.

객실 3개는 전 객실에 스파를 설치했고, 야외수영장과 실내 바비큐장을 갖췄으며 야외 바비큐장도 별도로 마련되어 있습니다. 단체 손님이 오시면 세 객실을 묶어 독채 펜션처럼 쓸 수 있어, 가족이나 모임 단위의 예약이 꾸준히 들어오는 구성입니다. 객실동과 별도로 거주동이 있어 운영자가 현장에 머물며 관리하기 좋고, 주차는 4대까지 가능합니다.

7년째 운영해 온 펜션으로, 매도인 설명으로는 한 해 매출이 평균적으로 1억 원 이상 정도라고 합니다. 소유 형태는 임차이며 이번 양도는 영업권과 시설을 이전하는 권리금양도로, 권리금은 2,000만 원입니다. 매도인께서 건강상의 이유로 정리를 결정하셨고, 조건은 상담 과정에서 최대한 맞추어 드릴 수 있는 상황입니다. 농어촌민박 인허가로 운영해 온 펜션이며, 인허가 승계와 건축물·등기부 관련 사항은 상담 과정에서 서류로 확인해 드리겠습니다.

관심 있으신 분께서 연락을 남겨 주시면 실제 컨디션과 운영 내용을 자세히 안내해 드리고, 현장 방문 일정도 조율해 드리겠습니다.