부안 변산면 모항 바닷가, 2019년 준공 철근콘크리트 펜션 권리금 양도

전북특별자치도 부안군 변산면에 자리한 이 펜션은 2019년에 준공한 철근콘크리트 건물로, 지어진 지 오래되지 않아 관리의 손이 덜 가는 젊은 건물입니다. 대지는 1,298㎡, 약 393평이고 연면적은 227.9㎡, 약 69평 규모입니다. 이번에 양도해 드리는 것은 이 펜션을 운영해 온 영업권과 시설이며, 권리금은 1억 원입니다. 임차로 운영해 온 사업장이므로 소유권이 아니라 영업의 자리를 이어받으시는 방식입니다.

이 펜션이 앉은 땅은 계획관리지역이고 건축물 용도는 단독주택입니다. 변산면은 변산반도의 서쪽 자락으로, 겹겹이 이어진 변산의 산세와 황해로 불쑥 나온 반도의 지형이 만나는 곳입니다. 부안군 전체 면적의 절반 가까이가 임야이고 그만큼이 평야인 고장의 성격 그대로, 바다와 산이 가까이 붙어 있는 자리에 펜션이 놓였습니다.

가장 큰 이점은 바다입니다. 이 펜션은 모항 갯벌체험장 맞은편에 자리해 있습니다. 갯벌체험은 가족 단위 손님을 계절마다 불러 모으는 힘이 강한 수요원이라, 아이를 동반한 여행객이 자연스럽게 머무를 자리를 찾게 됩니다. 부안의 해안선은 새만금방조제가 완공된 뒤 66km 길이로 바다와 접해 있어, 변산 일대는 바닷가 여행지로서 넉넉한 배후를 갖추고 있습니다.

객실은 모두 8개로 구성되어 있습니다. 여기에 주인이 거주하는 관리동이 별도로 있어, 손님을 맞는 공간과 운영자가 머무는 공간이 나뉘어 있습니다. 관리동이 붙어 있다는 것은 상주 관리가 가능하다는 뜻이라, 새로 인수하시는 분이 직접 거주하며 운영하시기에 짜임이 맞습니다.

주차는 6대까지 가능합니다. 바닷가 펜션을 찾는 손님 대부분이 자가용으로 이동하는 여건을 생각하면, 운영에 필요한 기본 동선을 갖춘 규모입니다. 인허가는 농어촌민박으로 운영되어 왔습니다.

이 펜션은 권리금 1억 원에 영업권과 시설을 양도해 드립니다. 매도인 설명으로는 투자금 대비 매출이 꾸준히 나오는 펜션이라고 합니다. 인허가 승계 조건과 임차 계약의 세부 사항, 건축물 이상 유무와 등기부등본은 상담 과정에서 서류로 확인해 드립니다.

바닷가 펜션의 자리와 운영의 결은 직접 보셔야 온전히 전해집니다. 연락을 남겨 주시면 방문 일정과 함께 확인하실 서류를 안내해 드리겠습니다.