경기도 포천 신북면, 슈퍼·식당·카페를 갖춘 임차 펜션 임대 승계

경기도 포천시 신북면에 자리한 이 펜션은 숙박에 슈퍼와 식당, 카페를 함께 얹은 복합 운영지입니다. 부지는 739㎡, 약 224평이고 건물은 연면적 98.94㎡, 약 30평 규모입니다. 매도인 설명으로는 오래 찾아 주시는 단골 손님이 많은 곳으로, 이번에 승계하시는 것은 이 임차 계약과 그동안 이어 온 영업입니다.

신북면은 포천 안에서도 번잡함에서 한 걸음 물러난 자리입니다. 매도인 설명으로는 조용하고 편하게 머물 수 있는 곳으로, 숙박과 함께 슈퍼와 식당, 카페가 한자리에 모여 있어 손님이 굳이 다른 동네로 나가지 않아도 되는 구성입니다. 이렇게 생활 편의가 한데 묶여 있으면 숙박 손님의 체류 시간이 자연스럽게 늘고, 지나는 방문객까지 매출로 이어질 여지가 생깁니다.

건물은 2005년에 준공한 경량철골 구조이며 건축물대장상 용도는 단독주택입니다. 규모는 크지 않지만, 슈퍼와 식당, 카페가 한 건물 안에서 함께 돌아가는 복합 영업의 틀을 갖추고 있습니다. 손님 유형이 숙박에만 묶이지 않고 식음과 소매까지 나뉘어 있다는 점이, 이 펜션 운영의 결을 만드는 부분입니다.

주차는 1대 기준으로 안내되어 있습니다. 실제 이용 가능한 주차 여건은 현장의 진입로와 마당 상황에 따라 달라지므로, 방문하실 때 함께 살펴보시길 권해 드립니다.

이 펜션은 매도인이 임차해 운영해 온 곳으로, 이번 거래는 임차 계약을 승계하시는 방식입니다. 보증금은 8억 5,000만 원입니다. 토지와 건물의 소유권이 이전되는 거래가 아니라, 그동안 다져 온 영업과 임차 지위를 이어받으시는 구조라는 점을 먼저 헤아려 주시기 바랍니다.

숙박업 신고와 인허가 부분, 임차 계약 승계에 따른 인허가 승계 가능 여부는 상담 과정에서 서류로 확인해 드리겠습니다. 슈퍼·식당·카페 각 영업의 등록 상태와 계약 조건도 함께 확인하실 수 있도록 준비해 드리겠습니다.

조용한 자리에서 숙박과 식음, 소매를 함께 꾸려 보실 뜻이 있으시다면, 연락을 남겨 주시기 바랍니다. 계약 조건과 현장을 자세히 안내해 드리고, 방문 일정을 맞춰 함께 둘러보실 수 있도록 도와 드리겠습니다.