강릉 2022년 준공 철근콘크리트 풀빌라, 권리금 1,000만 원 영업권 양도

강원특별자치도 강릉시에 자리한 이 펜션은 2022년에 준공된 철근콘크리트 건물입니다. 토지 803㎡, 약 243평 위에 연면적 245.93㎡, 약 74평의 건물이 올라 있고, 객실은 2개로 구성되어 있습니다. 현재 임차로 운영되는 곳이며, 이번에 양도되는 것은 영업권과 시설입니다. 권리금 1,000만 원으로 운영을 이어받으실 수 있습니다.

부지의 지목상 성격은 계획관리지역이고, 건물은 단독주택으로 등재되어 있습니다. 계획관리지역은 숙박과 주거를 함께 담는 부지에서 흔히 만나는 용도지역으로, 이 펜션 역시 그 성격 안에서 운영되어 온 곳입니다. 강릉은 바다와 산을 함께 끼고 있어 사철 여행 수요가 오가는 도시이며, 이 펜션은 그 흐름 안에 자리해 있습니다.

2022년 준공으로 건물의 연식이 짧아, 철근콘크리트 구조가 주는 안정감과 함께 시설의 손질 부담이 크지 않은 편입니다. 객실은 2개이며, 연면적 약 74평 규모 안에 나뉘어 있습니다. 주차는 2대를 받을 수 있는 규모로 마련되어 있어, 소규모로 손님을 정갈하게 맞이하기에 어울리는 구성입니다.

인허가는 농어촌민박으로 운영되어 온 펜션입니다. 이번 양도는 소유권 이전이 아니라 임차 계약을 승계하고 영업권과 시설을 이어받는 방식이므로, 초기 자금 부담을 낮게 두고 강릉에서 숙박 운영을 시작하려는 분께 어울립니다. 인허가 승계 조건은 상담 과정에서 서류로 확인해 드리겠습니다.

양도 조건은 권리금 1,000만 원입니다. 영업권과 시설을 함께 인수하시는 조건이며, 임차 계약의 승계와 인허가 승계 여부는 방문 상담 시 건축물대장과 계약 서류로 하나씩 확인해 드리겠습니다.

강릉에서 짧은 연식의 펜션을 낮은 초기 부담으로 시작하고 싶으신 분이라면, 연락을 남겨 주시면 현장을 함께 둘러보며 자세히 안내해 드리겠습니다.