춘천 서면 쟁강마을 게스트하우스 & 음식점 — 권리금 6,000만, 객실 5개 영업권 양도

강원특별자치도 춘천시 서면에 자리한 게스트하우스 겸 음식점입니다. 대지 1,031㎡, 약 312평의 부지에 연면적 304.81㎡, 약 92평 규모의 건물이 서 있고, 객실은 다섯 개로 구성되어 있습니다. 현재 임차 형태로 운영되고 있으며, 이번에 양도하는 것은 이 사업장의 영업권과 시설입니다. 권리금은 6,000만 원으로, 소유권이 아니라 자리 잡은 영업의 흐름과 갖춰진 시설을 그대로 승계하는 조건입니다.

이 펜션이 앉은 곳은 춘천 서면의 쟁강 게스트하우스마을입니다. 이름 그대로 게스트하우스가 모여 이룬 마을 안에서도 첫 번째 집에 해당한다고 매도인은 설명합니다. 여러 숙소가 한자리에 모여 있는 환경은 방문객의 눈에 먼저 띄는 위치를 만들고, 마을 단위로 손님이 오가는 흐름 안에 자연스럽게 들어가게 됩니다.

부지의 지목상 용도지역은 생산녹지지역이며, 건물의 용도는 제2종근린생활시설로 되어 있습니다. 여기에 마당에 붙은 국유지를 대부 사용하는 조건이 더해져 있어, 실제로 쓰는 마당 공간은 공부상 대지보다 넓게 활용되고 있습니다. 인접한 국유지는 연 104,500원의 대부료로 사용 중이라고 매도인은 전합니다.

건물은 2007년에 준공되었고, 이후 2016년과 2021년에 걸쳐 증축과 리모델링을 거쳤다고 매도인은 설명합니다. 층수는 2층이며, 2층에는 복층형 다락방과 거실로 쓰는 추가 공간이 딸려 있습니다. 이 복층 다락은 손님이 머무는 방으로도, 여유 공간으로도 쓰기 좋은 구조여서, 다섯 개의 객실 외에 활용의 여지를 더해 줍니다.

이 펜션은 숙박만이 아니라 음식점을 함께 운영해 온 상가주택 형태입니다. 게스트하우스로 머무는 손님과 식사를 위해 찾는 손님이 한 건물 안에서 이어지는 구성이어서, 숙박과 요식이 서로의 수요를 받쳐 주는 운영을 이어 갈 수 있습니다. 주차는 3대까지 가능합니다.

양도 조건은 권리금 6,000만 원입니다. 현재 임차로 운영되는 사업장인 만큼, 이번 양도는 임차 계약을 승계하면서 게스트하우스와 음식점의 영업권과 시설을 그대로 이어받는 형태입니다. 농어촌민박으로 운영되어 왔으며, 인허가 승계 여부와 임차 조건, 증축 이력에 관한 서류상의 세부는 상담 과정에서 함께 확인해 드리겠습니다.

쟁강 게스트하우스마을에서 이미 손님이 오가는 자리에서 숙박과 음식을 함께 이어 가실 분께 어울리는 매물입니다. 연락을 남겨 주시면 현장의 구성과 운영 상황을 자세히 안내해 드리겠습니다.