치악산 국립공원 입구, 원주 소초면 스파 펜션 권리금 양도

강원특별자치도 원주시 소초면에 자리한 펜션의 영업권을 양도합니다. 2012년에 준공한 철근콘크리트 건물로, 연면적은 556㎡, 약 168평 규모입니다. 현재 임차로 운영되고 있어 이번 양도는 토지와 건물의 소유권을 이전하는 거래가 아니라, 오랜 기간 이어 온 영업권과 시설, 그리고 그동안 다져 온 운영의 흐름을 인수하시는 조건입니다. 권리금은 7,000만 원으로 책정되어 있습니다.

펜션이 앉은 자리는 치악산 국립공원 입구에 해당하는 소초면 학곡리입니다. 국립공원 초입이라는 위치는 손님이 어디에서 오는지를 그대로 설명해 줍니다. 봄과 가을 등산 시즌에는 산을 찾는 방문객이, 여름과 겨울에는 산자락의 휴식을 원하는 손님이 이어지며, 특정 계절에만 기대지 않는 수요의 결을 만들어 왔습니다.

부지의 용도지역은 계획관리지역이고, 건축물 용도는 단독주택입니다. 토지 면적은 1,004㎡, 약 304평으로, 건물과 마당, 주차 공간이 함께 놓인 자리입니다. 계획관리지역이라는 성격은 숙박과 근린생활시설 운영을 뒷받침하는 토대가 됩니다.

객실은 스파룸과 대형 단체룸, 일반룸으로 구성되어 있습니다. 개별 객실에 스파 시설을 들인 구성은 커플과 소규모 일행을, 단체룸은 가족과 모임 단위 손님을 함께 받아 온 짜임입니다. 매도인 설명으로는 스파룸 네 곳과 단체룸, 일반룸을 갖춘 구성으로 운영해 왔다고 합니다.

마당에는 야외 수영장과 개별 바베큐장, 족구장, 넓은 잔디밭이 자리해 있습니다. 여름철 수영장과 사계절 바베큐장은 산행 외의 체류형 수요를 받아내는 시설이고, 넓은 잔디 마당은 단체 손님이 머무는 공간의 여유를 만들어 줍니다. 가전과 가구, 침구, 주방 용품 일체는 비품으로 함께 인수하시게 되어, 인수 후 별다른 준비 없이 운영을 이어 가실 수 있습니다.

건축물대장 기준 주차는 4대이며, 매도인 설명으로는 주차장 부지를 확보해 그 이상 세울 수 있다고 합니다. 출입구를 기준으로 남향에 놓여, 낮 동안 채광이 넉넉하게 드는 구조입니다.

인허가는 농어촌민박으로 운영되어 왔습니다. 이번 거래는 권리금 7,000만 원에 영업권과 시설을 인수하시는 조건이며, 인허가 승계 여부와 임차 계약의 세부 조건은 상담 과정에서 서류로 확인해 드립니다. 매도인 측은 온·오프라인 영업 노하우와 고객 정보를 함께 전수하는 조건이라고 밝히고 있어, 운영의 연속성을 이어받으실 수 있습니다.

치악산 초입의 이 펜션을 직접 둘러보고 싶으시다면 연락을 남겨 주십시오. 방문 일정과 서류 확인 절차를 안내해 드리겠습니다.