평창 진부면 오대천을 마주한 목조 민박형 펜션, 보증금 7억 임대 승계

강원특별자치도 평창군 진부면에 자리한 목조 펜션입니다. 토지는 997㎡, 약 302평이고 연면적은 296.82㎡, 약 90평 규모입니다. 2005년에 준공한 목조 건물로, 앞으로는 오대천이 흐르고 뒤로는 산이 감싸는 자리에 앉아 있습니다. 이번에 이전하는 것은 소유권이 아니라 임차 계약입니다. 보증금 7억 원의 조건으로 임대차를 승계하는 방식으로 진행합니다.

매도인 설명으로는 부부가 중심이 되어 꾸려 온 민박형 펜션입니다. 큰 수익을 좇기보다 자연을 곁에 두고 전원생활의 여유를 누리려는 분께 어울리는 곳이라고 전합니다. 뒷산의 새소리와 앞으로 펼쳐지는 오대천의 물길이, 이 펜션이 손님에게 내어 주는 첫 인상입니다.

펜션 앞으로 흐르는 오대천은 오대산에서 발원해 흐르는 하천으로, 짙푸른 강물과 주위를 둘러싼 산들이 아늑한 조화를 이룹니다. 여름이면 오대천 일원에서 래프팅과 낚시, 계곡 물놀이가 이어지고, 겨울이면 얼음 위에서 즐기는 물길로 성격이 바뀝니다. 강을 마주 보는 조망은 이 자리의 가장 큰 성격입니다.

이곳의 겨울 수요를 만드는 것은 오대천 앞에서 펼쳐지는 평창 송어축제입니다. 매년 12월 중순부터 2월 초까지 진부면 하진부리 오대천 일원에서 축제가 열립니다. 얼음 위에서 오대천의 어류가 투명하게 비치는 가운데 송어 루어낚시와 맨손잡기 같은 겨울 체험이 이어지므로, 펜션 앞자리 자체가 축제의 무대와 이어집니다.

겨울 성수기의 폭은 송어축제에 그치지 않습니다. 발왕산 기슭의 용평리조트는 11월 중순부터 이듬해 4월 초까지 스키를 즐길 수 있는 조건을 갖추었고, 2018년 동계올림픽의 주된 개최지였던 알펜시아 리조트도 대관령면에 있습니다. 태기산 고지의 휘닉스파크까지 더하면 겨울 레저 수요가 사방에서 모이는 권역입니다. 방아다리약수터는 자가용으로 약 15분 거리에 있어 사계절 나들이객의 발길도 이어집니다.

봄부터 가을까지는 오대산 국립공원과 그 자락의 명소들이 손님을 부릅니다. 월정사 일주문 안쪽으로 이어지는 천년의 전나무 숲, 그보다 산으로 더 올라가야 닿는 상원사, 대관령 능선의 양떼목장과 동양 최대 규모의 삼양목장 초원이 모두 진부면을 기점으로 연결됩니다. 봉평의 이효석문학관과 메밀꽃축제까지, 계절마다 성격이 다른 목적지가 이 펜션을 거점으로 삼기에 좋습니다.

건물은 2층 1동과 1층 1동으로 이루어져 있습니다. 그 가운데 한 동은 1층과 2층을 함께 쓰는 살림동으로, 운영하는 분이 머무는 생활 공간이 펜션 안에 함께 자리합니다. 부부가 상주하며 손님을 맞는 민박형 운영에 맞춘 구성입니다.

난방은 기름보일러와 심야전기를 함께 쓰고, 물은 지하수와 상수도를 병행합니다. 야외 바비큐 공간과 강을 바라보는 조망, 정성 들여 가꾼 정원이 갖춰져 있어, 정원을 거닐며 오대천을 바라보는 시간이 이 펜션의 손맛입니다. 건축물대장상 용도는 단독주택이며, 주차는 2대 기준으로 안내되어 있습니다.

이 펜션은 보증금 7억 원의 임대차 승계 조건으로 이전됩니다. 인허가는 농어촌민박으로 등록되어 있으며, 인허가 승계 여부와 건축물대장 등 서류 사항은 상담 과정에서 서류로 확인해 드리겠습니다. 수익보다 전원생활의 낭만을 우선하는 방향의 운영을 그려 오신 분께, 오대천을 앞에 둔 이 자리가 어떤 그림을 내어 줄지 함께 살펴보시길 권합니다.

펜션은 운영하는 분의 생활 터전인 만큼, 방문 전 예약을 부탁드립니다. 연락을 남겨 주시면 정확한 안내를 드리고, 답사 일정을 잡아 현장을 함께 둘러보실 수 있도록 도와 드리겠습니다.