십이선녀탕 입구, 인제 북면 계곡 앞 2객실 펜션 권리금 양도

강원특별자치도 인제군 북면에 자리한 2객실 규모의 펜션입니다. 2004년에 철근콘크리트로 준공한 건물로, 대지면적은 854㎡, 연면적은 336㎡입니다. 농어촌민박으로 운영해 온 이곳은 권리금 5,000만 원, 보증금 5억 4,000만 원의 조건으로 영업권과 시설을 양도하는 매물입니다. 현재는 임차 형태로 운영하고 있어, 이번 양도는 소유권 이전이 아니라 영업권과 시설의 승계로 이루어집니다.

이 펜션의 가장 큰 자산은 자리 그 자체입니다. 십이선녀탕계곡이 펜션 바로 앞에 있고, 백담사와 백담계곡도 가까운 거리에 있어 사철 계곡을 찾는 여행객의 발길이 이어지는 곳입니다. 십이선녀탕은 2013년 3월 국가지정문화재 명승으로 지정된 내설악의 계곡으로, 탕수동계곡이라고도 불립니다. 오랜 세월 하상작용을 받아 생긴 넓고 깊은 구멍의 탕과 폭포가 8㎞에 걸쳐 이어지며, 그중 폭포 아래 복숭아 모양의 깊은 구멍이 있는 일곱 번째 복숭아탕을 백미로 꼽습니다.

웅봉 아래 웅봉폭포를 지나 첫 탕인 독탕이 나오고, 북탕과 무지개탕, 복숭아탕을 지나 맨 끝에 용탕에 이릅니다. 주변에는 단풍나무와 젓나무, 박달나무, 소나무가 우거져 계곡의 풍광이 빼어납니다. 봄부터 가을까지 계곡을 찾는 관광 수요가 인근에 형성되는 지리적 조건을 갖춘 셈입니다. 용도지역은 계획관리지역이며 건축물 용도는 제2종근린생활시설로, 부지의 성격이 숙박 운영에 맞게 자리 잡혀 있습니다.

객실은 두 개로 단출하게 구성되어 있으며, 편안하고 모던한 인테리어로 꾸며져 있습니다. 매도인 설명으로는 가만히 앉아만 있어도 기분이 좋아지는 경치를 품은 곳으로, 자연 속 힐링을 위한 펜션으로 꾸준히 손님이 찾는다고 합니다. 두 객실의 테라스가 각각 분리되어 있어, 서로 다른 일행에게 방해받지 않고 계곡 풍경을 누릴 수 있는 구조입니다. 가족이나 연인이 함께 머물며 쉬어 가기에 알맞은 규모입니다.

주차는 4대까지 가능합니다. 두 객실 규모의 운영에 맞는 편의를 갖추고 있어, 소규모로 정성 들여 운영하기를 원하는 분에게 어울리는 구성입니다.

양도 조건은 권리금 5,000만 원, 보증금 5억 4,000만 원입니다. 현재 임차 형태로 운영되고 있어 임차 계약과 영업권, 시설을 함께 승계하는 방식으로 인수하시게 됩니다. 농어촌민박 인허가의 승계 여부와 건축물 이상 유무, 등기부등본 등은 상담 과정에서 서류로 확인해 드리겠습니다.

밖에서 보고 지나치기보다, 미리 연락을 남겨 주시면 현장을 함께 둘러보며 계곡 앞 자리의 분위기를 직접 느끼실 수 있도록 안내해 드리겠습니다. 펜션 창업을 고민하고 계신다면 이 펜션을 꼼꼼히 살펴보시기를 권해 드립니다.