인천 옹진군 장경리 해수욕장 앞 풀빌라형 펜션, 보증금 25억 임대 승계

인천광역시 옹진군, 영흥도 장경리 해수욕장 바로 앞에 자리한 펜션입니다. 2010년에 준공한 철근콘크리트 건물로, 대지 562㎡와 연면적 465.69㎡ 위에 객실 9개를 두고 운영해 온 곳입니다. 이번에 인수하실 분께 이전되는 것은 이 펜션의 임차 계약이며, 보증금 25억 원의 조건으로 영업권과 시설을 그대로 이어받으실 수 있습니다.

가장 큰 자리의 강점은 장경리 해수욕장을 바로 앞에 둔 위치입니다. 바다를 걸어서 마주할 수 있는 자리는 여름 성수기 수요가 그대로 문 앞까지 오는 조건이며, 여기에 물이 빠지면 갯벌체험까지 이어져 가족 손님이 하루를 온전히 보낼 수 있는 환경을 갖추고 있습니다.

영흥도는 해수욕장에만 기대는 섬이 아닙니다. 매도인 설명으로는 주변에 아기자기한 카페들이 많아, 바다를 찾는 계절 수요와 별개로 드라이브와 카페를 즐기려는 손님층이 사철 이어집니다. 부지의 성격을 보면 계획관리지역에 속하며 가축사육제한구역과 성장관리권역으로 지정되어 있어, 숙박 환경을 해칠 만한 시설이 인근에 들어서기 어려운 자리입니다.

매도인 설명으로는 객실마다 발코니를 넓게 두어 신축에 가까운 느낌을 유지하고 있습니다. 발코니를 넓게 둔 구성은 바다를 앞에 둔 자리를 온전히 살리는 배치이며, 전체적으로 풀빌라의 결을 지향해 꾸며 온 공간입니다.

펜션의 중심 시설은 수영장입니다. 물을 상시 맑게 유지하는 정화시스템을 갖추고 있어, 여름철 수영장 운영의 부담을 크게 덜어 주는 설비입니다. 손님들이 가성비 만족도가 가장 높다고 말한다는 것이 매도인의 설명이며, 이는 시설과 위치가 가격에 대비해 좋은 인상을 남겨 왔다는 뜻으로 읽으실 수 있습니다.

운영의 뒷면을 보면, 부지 안에 주차 8대를 받을 수 있는 공간을 두어 성수기에도 손님 차량을 소화할 수 있습니다. 건물의 용도는 숙박시설이며, 인허가는 생활숙박시설로 등록되어 있습니다.

이번 임대는 보증금 25억 원으로 임차 계약을 승계하는 조건입니다. 객실 구성과 실제 면적은 안내 자료와 오차가 있을 수 있어, 정확한 규모와 운영 내역은 연락을 주시면 자세히 안내해 드리겠습니다. 인허가 승계와 건축물 관련 사항은 상담 과정에서 서류로 확인해 드리겠습니다.

바다를 바로 앞에 둔 자리와 수영장을 갖춘 이 펜션을 직접 둘러보고 싶으시다면, 연락을 남겨 주시면 방문 일정과 함께 필요한 자료를 안내해 드리겠습니다.