평창 해발 800, 계곡을 단독으로 두른 목조 펜션 권리금양도

강원특별자치도 평창군, 해발 800 자락에 자리한 객실 6개 규모의 목조 펜션입니다. 펜션동과 거주동이 각각 다른 필지로 나뉘어 있어, 손님을 맞으면서도 살림은 따로 두실 수 있는 구조입니다. 이번에 인수하시게 되는 것은 이 펜션의 영업권과 현재 갖춰진 시설 전부이며, 권리금은 1,500만 원입니다. 소유권이 이전되는 매매가 아니라, 임차 계약을 이어받아 바로 영업을 시작하시는 권리금양도입니다.

해발 800 고지의 맑은 공기와 사계절 별이 쏟아지는 자리라고 매도인은 설명합니다. 펜션 뒤쪽으로는 계곡 냇가가 흘러, 이 부지에서 단독으로 사용하실 수 있습니다. 여름철 손님이 물가를 찾아 머무는 산중 펜션에서, 이렇게 냇가를 단독으로 두른다는 것은 성수기 영업의 결을 좌우하는 조건입니다.

부지는 591㎡, 약 179평입니다. 펜션동이 선 필지와 거주동이 선 필지 두 곳으로 이루어져 있어, 영업 공간과 생활 공간의 경계가 물리적으로 나뉘어 있습니다.

건물은 2004년에 준공된 목조 구조로, 연면적은 197.02㎡, 약 60평입니다. 객실은 모두 6개입니다. 펜션동 1층에 네 개 객실이 있는데 패밀리 투룸 하나와 스튜디오룸 셋으로 구성되고, 2층에 스튜디오룸 두 개가 더 있습니다. 내부 시설은 최근 리뉴얼을 마친 상태라, 현재 갖춰진 그대로 인수하셔서 다가오는 여름 성수기 영업을 바로 시작하실 수 있습니다.

펜션동 앞뒤 외부 공간은 휴양지 느낌으로 꾸며 두어 고객 만족도가 높다고 매도인은 전합니다. 마당에는 애견 울타리가 있어 애견 동반 펜션으로 운영하실 수 있고, 반려동물과 함께 오는 손님층을 따로 받을 수 있습니다.

운영의 뒷면을 보면, 거주 및 관리동 쪽에 창고 하나와 살림집, 컨테이너, 카페 공간이 갖춰져 있습니다. 살림집이 따로 있어 이곳에서 거주하며 영업하시면 별도 주거 비용을 절감하실 수 있습니다. 전용 주차장이 마련되어 있으며, 등록 기준 주차는 1대입니다.

거래 조건은 권리금 1,500만 원, 보증금 3,000만 원, 월세 180만 원입니다. 다만 월세는 계약 시 1년치를 연세로 받는 방식입니다. 작은 투자금으로 전원생활을 병행하며 여유롭게 영업하실 수 있어, 노후 생활을 겸하시려는 분께 어울리는 규모입니다.

현재 이 펜션은 영업 중이며, 생활숙박시설로 등록되어 있습니다. 인허가의 승계 방식과 영업 신고 관련 서류는 상담 과정에서 함께 확인해 드리겠습니다.

연락을 남겨 주시면 방문 일정과 현장 안내를 도와드리겠습니다. 계곡을 두른 자리의 결과 리뉴얼한 객실을 직접 걸어 보시길 권해 드립니다.