강릉 주문진 바닷가, 편의점과 식당을 낀 펜션 권리금양도

강원특별자치도 강릉시 주문진읍 바닷가에 자리한 펜션입니다. 대지 971㎡, 약 294평 위에 연면적 613.49㎡, 약 186평 규모의 철근콘크리트 건물이 들어서 있고, 2006년에 준공했습니다. 이번에 승계되는 것은 소유권이 아니라 영업권과 시설이며, 권리금은 6,500만 원입니다. 매도인은 현재 이 건물을 임차해 운영하고 있어, 인수하시는 분은 그 임차 계약과 함께 자리 잡은 영업을 이어받는 구조입니다.

부지는 관리지역에 속하며, 건물 용도는 제2종근린생활시설입니다. 바닷가에 붙어 있다는 점이 이 펜션의 성격을 가장 잘 말해 줍니다. 주문진은 강릉 북쪽의 오래된 항구 마을로, 사계절 내내 바다를 찾는 손님이 이어지는 곳입니다. 여름철 해수욕 수요와 사철 이어지는 해안 관광 수요가 겹치는 자리라, 숙박과 함께 1층의 상업 공간까지 안정적인 발길을 받을 수 있는 입지입니다.

건물은 층별로 성격이 나뉩니다. 1층에는 편의점과 식당이 자리하고, 2층에서 펜션 객실을 운영합니다. 숙박 손님과 지나는 손님, 마을 안팎의 발길이 한 건물 안에서 자연스럽게 나뉘어 흐르는 구성입니다. 객실은 바닷가 자리를 찾아오는 소규모 일행을 받기에 알맞은 규모로 짜여 있습니다.

주차는 7대까지 가능합니다. 편의점과 식당을 함께 운영하는 건물에서 이 정도 주차 공간은 숙박 손님과 상업 공간을 오가는 손님을 동시에 감당하는 데 여유를 줍니다. 인허가는 농어촌민박으로 등록되어 있습니다.

권리금 6,500만 원에 영업권과 시설을 승계하는 조건입니다. 소유권이 아니라 임차 계약과 영업을 이어받는 구조이므로, 임대 조건과 인허가 승계 가능 여부는 상담 과정에서 서류로 확인해 드립니다. 건축물의 이상 유무와 등기부등본 등 짚어 볼 사항은 진행 과정에서 함께 확인해 드리겠습니다.

바닷가 자리와 상업 공간을 함께 갖춘 이 펜션이 궁금하시다면, 연락을 남겨 주시면 현장 방문과 세부 조건을 안내해 드리겠습니다.