강원 고성 거진읍 해변 인근, 2018년 준공 오션뷰 펜션 권리금 양도

강원특별자치도 고성군 거진읍에 자리한 오션뷰 펜션입니다. 2018년에 준공한 철근콘크리트 건물로, 대지 327㎡에 연면적 193.12㎡, 객실 6개를 갖추고 있습니다. 현재는 임차로 운영하고 있는 펜션이며, 이번에 양도하는 것은 영업권과 시설입니다. 권리금 5,000만 원으로 그동안 다져 온 운영과 시설을 승계하실 수 있습니다.

이 펜션이 가진 가장 큰 힘은 바다와의 거리입니다. 매도인 설명으로는 해수욕장까지 걸어서 몇 걸음이면 닿는 거리이고, 바다를 가리는 것 없이 내다볼 수 있는 자리에 있습니다. 여름 성수기에 해변을 찾는 손님에게는 숙소와 바다 사이의 거리가 곧 선택의 기준이 됩니다. 그 기준을 이미 충족하고 있는 위치입니다.

부지의 용도지역은 계획관리지역이고, 건축물의 용도는 단독주택으로 되어 있습니다. 이러한 성격은 농어촌민박으로 운영하는 숙박업의 근거가 됩니다. 거진읍은 동해안을 따라 이어지는 관광 동선 위에 있어, 여름 해변 수요를 중심으로 사계절 방문객을 맞이할 수 있는 자리입니다.

2018년에 준공한 건물이라 시설의 연식이 아직 젊고, 철근콘크리트 구조로 지어져 관리 부담이 적은 편입니다. 객실은 모두 6개로 구성되어 있어 소규모로 운영하기에 적당한 규모입니다. 오션뷰라는 입지의 강점이 객실의 조망으로 그대로 이어지는 구성입니다.

손님과 운영자를 위한 주차는 4대까지 세울 수 있습니다. 6개 객실 규모에 맞춘 운영 동선을 그대로 이어받으실 수 있습니다.

양도 조건은 권리금 5,000만 원으로, 현재의 임차 계약을 승계하면서 영업권과 시설을 인수하는 방식입니다. 소유권이 이전되는 거래가 아니라, 그동안 운영해 온 펜션의 영업과 시설을 이어받는 형태입니다. 임대 조건과 인수 범위의 구체적인 내용은 상담 과정에서 안내해 드리겠습니다.

농어촌민박의 인허가 승계 여부, 건축물의 상태와 등기 관계 같은 서류상의 사항은 상담 과정에서 서류로 확인해 드립니다. 중간의 대행 업무는 투명하게 진행해 드립니다.

바다를 앞에 둔 이 펜션이 그리는 운영 그림이 궁금하시다면, 연락을 남겨 주시면 방문 일정과 자세한 조건을 안내해 드리겠습니다.