가평 북면 계곡가 펜션 10실, 관리동 독채 포함 13억 양도

경기도 가평군 북면의 넓은 계곡가에 자리한 펜션입니다. 토지는 약 550평, 건물은 약 119평 규모이며, 2009년에 준공된 벽돌구조 2동으로 이루어져 있습니다. 객실 10개에 더해 2층 독채 관리실이 함께 있어, 운영자가 거주하며 현장을 관리하는 구조가 그대로 승계됩니다. 매매가는 13억 원이며, 토지와 건물을 함께 이전하는 조건입니다.

펜션은 가평군 북면의 넓은 계곡가에 앉아 있습니다. 여름철 물놀이 수요가 뚜렷한 자리이며, 계곡을 끼고 있다는 사실만으로도 성수기 객실 회전의 근거가 서는 입지입니다. 버스정류장이 펜션에서 약 50m 거리에 있어, 차 없이 찾아오는 손님을 받아내는 데에도 무리가 없습니다.

가평군청까지는 약 11km, 가평역까지는 약 13km 거리입니다. 철도로 도착한 손님이 짧은 이동으로 닿을 수 있는 위치이며, 남이섬 선착장까지는 약 15km로 인근 관광 동선과도 이어집니다. 계곡의 여름 수요에 가평의 사계절 관광 수요를 얹을 수 있는 자리입니다.

펜션 객실은 모두 10개로 구성되며, 이 가운데 2실에는 제트스파가 설치되어 있습니다. 거실 창문 기준으로 남동향과 동향을 두어, 아침 채광이 객실로 들어오는 배치입니다. 제트스파 객실은 가족 단위나 커플 손님에게 객단가를 높여 받을 수 있는 구성이라, 계곡 물놀이 수요와 함께 운영의 폭을 넓혀 줍니다.

부대시설로는 야외수영장과 키즈 놀이방, 바비큐장을 갖추고 있습니다. 야외수영장과 계곡은 여름 성수기의 물놀이 손님을, 키즈 놀이방은 아이를 동반한 가족 손님을, 바비큐장은 단체와 모임 손님을 각각 끌어들이는 시설입니다. 손님층을 계절과 목적에 따라 나눠 받을 수 있는 구성이 이미 자리 잡혀 있습니다.

운영의 뒷면도 함께 승계됩니다. 2층 독채 관리실은 거실 1, 방 3, 욕실 2를 두어, 운영자가 현장에 상주하며 펜션을 관리하기에 넉넉한 공간입니다. 주차는 내외부에 10대 이상이 가능하며, 난방과 온수는 전기보일러, 물은 지하수와 상수도를 함께 씁니다.

매매가는 13억 원이며, 승계할 대출은 없습니다. 매도인 설명으로는 한 해 매출이 2억 원 정도이며, 실제 운영 내역은 상담 과정에서 자료로 확인해 드리겠습니다. 입주는 즉시 가능한 조건이라, 인수 후 곧바로 운영을 이어받을 수 있습니다.

인허가와 건축물에 관한 사항은 상담 과정에서 서류로 확인해 드립니다. 계곡을 끼고 관리동 독채까지 갖춘 펜션인 만큼, 현장을 직접 둘러보시면 운영 그림이 더 선명하게 잡히실 것입니다.

연락을 남겨 주시면 상세한 운영 자료와 함께 방문 일정을 안내해 드리겠습니다.