가평 청정 계곡가 풀빌라 펜션 10실, 즉시 입주 가능한 30억 매매 매물

경기도 가평군에 자리한 이 펜션은 2021년에 준공한 철근콘크리트 구조의 숙박시설입니다. 토지는 약 830평, 연면적은 약 378평 규모이며, 지상 2층 건물이 여러 동으로 나뉘어 앉아 있습니다. 전 객실이 독채로 구성된 열 개의 객실을 갖춘 대형 펜션으로, 이번에 토지와 건물을 함께 매매로 양도합니다. 매매가는 30억 원이며, 즉시 입주가 가능한 조건입니다.

펜션은 청정 계곡가에 자리를 잡고 있습니다. 물가에 앉은 입지는 여름 성수기의 수요를 자연스럽게 끌어오는 자리이며, 계곡을 낀 펜션을 찾는 손님층이 이 지역의 계절 매출을 만들어 냅니다.

가평읍과 남이섬, 그리고 전철 가평역이 차로 5분에서 10분 거리에 놓여 있습니다. 서울에서 전철로 접근하는 손님이 역에서 멀지 않은 이 펜션까지 이어지는 동선이 짧다는 점은 운영에서 적지 않은 이점입니다. 대중교통으로 찾아오는 손님을 받아내기에도 접근성이 무리 없는 자리입니다.

객실은 열 실 모두 독채 형태로 구성되어 있습니다. 그 가운데 여덟 실은 풀빌라이고, 여덟 실은 복층 구조를 갖추고 있습니다. 독채라는 구성은 손님이 다른 일행과 공간을 나누지 않아도 되는 프라이빗한 숙박을 원하는 층을 겨냥하며, 풀빌라와 복층이라는 결은 가족 단위와 소규모 모임 손님을 함께 담아낼 수 있는 폭을 만들어 줍니다.

부대시설로는 여덟 실에 딸린 실내 풀장과 키즈 놀이시설, 실내 개별 바비큐장을 갖추고 있으며, 야외에는 운동장과 수영장을 두었습니다. 도로 높이에 필로티 주차장을 만들어 토지를 효율적으로 사용하였고, 그 위 상층에 넓은 수영장과 야외 운동장을 배치한 구성입니다. 키즈 시설을 완비한 점은 아이를 동반한 가족 손님을 끌어오는 축이 됩니다.

운영을 맡을 사람이 머무를 거주 관리실도 함께 있습니다. 약 25평 규모로 거실과 방 두 실, 화장실 두 실을 갖추고 있어, 상주 운영이 필요한 펜션에서 인력이 생활하며 관리할 공간이 마련되어 있습니다. 주차는 내외부에 열다섯 대 이상 세울 수 있으며, 난방은 전기보일러, 온수는 LPG 벌크 가스보일러를 사용하고, 물은 지하수와 상수도를 함께 공급받습니다.

매매가는 30억 원이며, 여기에는 국민은행 대출 10억 원이 포함되어 있습니다. 이 기존 대출 10억 원은 승계가 가능한 조건이라, 인수 자금을 이 부분만큼 덜어 구성하실 수 있습니다. 현재는 위탁운영 중이며, 한 해 매출은 상담 과정에서 개별적으로 확인해 드리겠습니다. 입주는 즉시 가능합니다.

인허가 관련 사항과 건축물대장 내용은 상담 과정에서 서류로 확인해 드리겠습니다. 자세한 매출 자료와 운영 현황을 함께 살펴보고 싶으시다면 연락을 남겨 주시면, 방문 일정과 함께 안내해 드리겠습니다.

직접 걸어 보시면 계곡을 낀 자리와 독채 풀빌라의 결이 글보다 분명하게 다가올 것입니다. 방문을 원하시면 연락을 남겨 주시면 일정을 맞추어 안내해 드리겠습니다.