가평 계곡변 대지 1,000평, 독채 펜션 5실과 캠핑장을 함께 갖춘 매매 매물 20억

경기도 가평군에 자리한 이 펜션은 3,306㎡, 약 1,000평의 넓은 대지 위에 독채 객실 5개와 야외 대형 수영장, 캠핑장을 함께 갖춘 매물입니다. 매매가는 20억 원이며, 토지와 건물의 소유권을 그대로 이전하는 조건입니다. 펜션 숙박과 캠핑을 한자리에서 아우르는 구성이라, 계절과 손님층을 나눠 운영하는 그림을 그려 보실 수 있습니다.

부지는 계곡가 근처 2차선 도로변에 접한 직사각형 모양의 토지입니다. 계곡을 곁에 둔 자리는 여름 성수기 수요를 자연스럽게 끌어당기고, 도로변에 바로 접해 있어 차량 접근과 진출입에 무리가 없습니다. 캠핑장으로 쓰이는 부지의 지목이 모두 대지라는 점은, 앞으로의 활용 폭을 넓게 열어 두는 대목입니다.

가장 가까운 버스정류장은 펜션에서 약 1.2km 거리에 있습니다. 물은 지하수로 공급하고, 난방과 온수는 전기보일러로 해결하는 구조입니다.

건물은 철근콘크리트구조 한 동, 경량철골구조 한 동, 목구조 세 동으로 이루어진 다동 구성입니다. 지상 1층 두 동과 지상 2층 세 동이 어우러지며, 거실 창문을 기준으로 남동향과 남서향을 두어 하루의 볕이 고르게 드는 배치입니다.

펜션 객실은 모두 독채 형태의 5실로, 2층 독채 4실과 1층 독채 1실로 나뉩니다. 각 동이 독립되어 있어 프라이버시를 중시하는 손님층에 맞춤한 구성입니다. 여기에 야외 대형 수영장과 캠핑장을 부대시설로 갖추어, 숙박 손님과 캠핑 손님을 각각 받을 수 있습니다. 텐트 사이트는 10면 이상 조성이 가능한 여유를 갖췄습니다.

운영의 뒷면도 갖춰져 있습니다. 약 15평 규모의 황토집으로 지은 거주 관리실이 있는데, 거실과 방 2실, 화장실 1실을 두어 관리자가 상주하며 지내기에 부족함이 없습니다. 주차는 내외부에 30대 이상을 세울 수 있어, 성수기의 캠핑·숙박 손님이 몰려도 여유롭게 감당하는 규모입니다.

매매가는 20억 원이며, 승계할 대출은 없습니다. 매도인 설명으로는 현재 연세가 있어 일정 시기에만 문을 열어 운영해 온 터라, 새로 인수하시는 분이 연중 운영으로 폭을 넓힐 여지가 열려 있습니다. 입주는 즉시 가능한 조건입니다.

캠핑장의 허가와 등록 상태, 그리고 인허가 승계에 관한 부분은 상담 과정에서 서류로 확인해 드리겠습니다. 글램핑이나 카라반을 추가로 설치해 운영할 여지에 관한 사항도 함께 짚어 드리겠습니다.

계곡을 곁에 둔 넓은 대지와 독채 5실, 캠핑장이 한자리에 모인 이 펜션을 직접 살펴보고 싶으시면 연락을 남겨 주십시오. 방문 일정을 잡아 현장을 안내해 드리겠습니다.