가평 계곡을 마당처럼 두른 12실 펜션, 4.5억 매매

경기도 가평군에 자리한 객실 12개 규모의 펜션을 매매로 양도합니다. 2014년에 준공한 철근콘크리트 3층 건물로, 토지 400㎡와 건물 411㎡ 위에 객실 열두 개를 갖추고 있습니다. 매도인이 토지와 건물을 함께 소유하고 있어, 매매로 토지와 건물의 소유권을 그대로 이전받으시는 구조입니다.

이 펜션의 가장 큰 성격은 자리에서 나옵니다. 건물 바로 앞이 계곡입니다. 물을 곁에 두고 여름 손님을 받는 펜션은 성수기 수요가 자리 자체에서 만들어지기 때문에, 계절이 매출의 흐름을 이끄는 운영 그림을 그리실 수 있습니다.

대중교통으로 오시는 손님을 위한 접근성도 갖추고 있습니다. 버스정류장이 펜션에서 약 400m 거리에 있어, 차 없이 찾아오는 손님도 걸어서 닿을 수 있는 거리입니다.

건물은 지상 3층 단독주택 형태의 철근콘크리트 구조 한 동으로 이루어져 있습니다. 거실 창문을 기준으로 남향이라 낮 동안 볕이 잘 들어옵니다. 펜션 객실 열두 실이 이 한 동 안에 구성되어 있습니다.

손님 경험을 채우는 부대시설로 실내 개별 바비큐장을 갖추고 있어, 날씨에 관계없이 객실 단위로 바비큐를 즐기실 수 있습니다. 난방과 온수는 전기보일러로 해결하고, 물은 지하수로 공급합니다.

주차는 내외부를 합쳐 6대 이상 세울 수 있습니다. 다만 거주 관리실은 별도로 두고 있지 않아, 인수하신 뒤 운영 인력의 상주 방식은 새로 설계하실 여지가 있습니다.

매매가는 4억 5천만 원입니다. 이 가격에는 농협의 기존 대출 3억 5천만 원이 포함되어 있으며, 이 대출은 승계가 가능한 조건입니다. 실제로 준비하실 자금은 대출을 승계하는 방식에 따라 달라지므로, 상담 과정에서 자금 구성을 함께 그려 드리겠습니다.

현재 이 펜션은 임대로 운영되고 있어, 입주는 임대 기간이 종료되는 시점에 가능합니다. 인허가와 건축물 관련 사항은 상담 과정에서 서류로 확인해 드리겠습니다.

가평 계곡을 마당처럼 둔 이 펜션이 궁금하시면 연락을 남겨 주시기 바랍니다. 현장의 계곡과 객실 구성을 직접 보실 수 있도록 방문을 안내해 드리겠습니다.