가평 계곡 앞 12실 스파 펜션, 매매가 17억 원에 소유권 이전

경기도 가평군에 자리한 이 펜션은 토지 1,122㎡, 약 339평 위에 연면적 605㎡, 약 183평 규모로 지은 철근콘크리트 건물입니다. 손님을 맞는 펜션 객실 12개와 운영자가 머무는 약 8평 원룸형 거주 관리실이 함께 구성되어 있습니다. 이번 양도는 토지와 건물의 소유권을 함께 이전하는 매매로, 매매가는 17억 원입니다.

부지는 출입구를 기준으로 남서향으로 앉아 있어 하루 동안 볕이 오래 머무는 자리입니다. 펜션 앞으로는 사계절 마르지 않는 계곡이 흘러, 여름 성수기의 물놀이 수요는 물론 계절이 바뀌어도 손님을 붙잡을 자연 환경을 갖추고 있습니다. 계곡을 낀 가평의 펜션이 여름 한 철에 몰리는 수요를 안고 가는 것과 달리, 마르지 않는 물길은 이 자리가 계절을 넓게 쓸 수 있는 근거가 됩니다.

대중교통으로 접근하는 손님을 위한 버스정류장이 펜션에서 약 350m 거리에 있어, 차 없이 찾아오는 이들도 무리 없이 닿을 수 있습니다. 전철 가평역까지는 약 10km, 가평을 대표하는 관광지인 남이섬 선착장까지는 약 12km 거리에 있습니다. 남이섬을 오가는 관광 동선이 인근을 지나므로, 여행 일정에 하룻밤을 얹으려는 수요를 자연스럽게 끌어올 수 있는 위치입니다.

건물은 2013년에 준공한 철근콘크리트 구조로, 지상 2층으로 이루어져 있습니다. 펜션 객실은 전 객실에 스파가 설치되어 있어, 커플과 가족 단위 손님이 객실 안에서 온전한 휴식을 누릴 수 있는 구성입니다. 마당에는 야외수영장과 개별 바비큐장을 두어, 계곡과 더불어 여름 손님이 오래 머물 이유를 만듭니다.

운영의 뒷면도 짜임새 있게 갖춰져 있습니다. 약 8평 원룸형 거주 관리실이 마련되어 있어 운영자가 현장에 상주하며 객실과 부대시설을 관리할 수 있습니다. 난방과 온수는 전기보일러로 해결하고, 물은 지하수로 공급합니다. 주차는 내외부에 12대 이상 세울 수 있어, 객실 수에 맞춘 차량을 여유 있게 받을 수 있습니다. 매도인 설명으로는 워낙 깨끗하게 관리해 온 터라 시설 상태가 훌륭한 편입니다.

한 해 매출은 평균적으로 3억 원대 정도입니다. 매매가 17억 원 안에는 새마을금고 대출 3억 원이 포함되어 있으며, 이 대출은 승계가 가능한 조건입니다. 입주는 협의 후 즉시 가능해, 인수 즉시 운영을 이어받을 수 있습니다.

숙박시설로서의 인허가 사항과 건축물대장 내용, 그리고 주택 수 포함 여부나 민박 규제와 관련한 세무·법적 지위는 상담 과정에서 서류로 확인해 드리겠습니다. 계곡과 야외수영장을 낀 이 펜션의 실제 분위기와 객실 상태는 현장에서 가장 잘 전해집니다.

연락을 남겨 주시면 방문 일정을 잡아 자세히 안내해 드리겠습니다.