포천 산정호수·한탄강 권역 애견 스파펜션, 객실 10개 권리금 5천만 양도

경기도 포천에서 반려견과 함께 머무는 손님을 받아 온 스파펜션입니다. 연면적은 131.48㎡, 약 40평 규모이며 객실은 열 개로 짜여 있습니다. 현재 매도인은 이 펜션을 임차로 운영해 오셨고, 이번에 인수하시는 분께는 그동안 쌓아 온 영업권과 시설 일체를 권리금 5,000만 원에 이전해 드립니다. 토지나 건물의 소유권이 아니라, 임차 계약과 함께 운영의 자리를 그대로 승계하시는 구조입니다.

이 펜션이 자리한 포천은 산정호수와 한탄강이라는 두 축을 배후에 두고 있습니다. 한탄강은 유네스코 세계지질공원으로 지정된 자연유산으로, 경기도와 포천시를 중심으로 여러 개발 사업이 함께 진행되고 있는 권역입니다. 매도인 설명으로는 한탄강까지 차로 약 20분 거리에 있습니다.

산정호수는 명성산이 병풍처럼 두르고 좌우로 망봉산과 망우봉이 감싸 산속 우물 같은 형세를 이룬 국민관광지입니다. 봄부터 가을까지는 보트와 수상스키를 즐기고 겨울에는 얼음썰매장이 서면서 수도권 주민들이 사철 찾는 곳이며, 서울에서 약 72km 거리에 있습니다. 가을이면 우리나라 5대 억새군락지로 꼽히는 명성산 억새밭을 보려는 등산객이 산정호수 주차장을 거쳐 몰려듭니다. 이 계절 수요가 인근 숙박에 손님을 실어 나르는 배경입니다.

주변에는 폐채석장이 복합문화예술공간으로 되살아난 포천아트밸리와 천문과학관이 있어 연인원 40만 명이 찾고 있고, 전국 최대 규모의 허브 식물원인 허브아일랜드, 나남출판사가 운영하는 한적한 나남수목원, 천연기념물 부부송을 품은 수원산 정상전망대까지 반경 안에 다양한 볼거리가 이어집니다. 아이를 동반한 가족부터 데이트 나온 연인까지 손님층이 넓게 걸치는 입지입니다.

접근성은 앞으로 더 개선될 여지가 있습니다. 매도인 설명으로는 외곽순환도로와 서울~포천 간 민자고속도로 건설이 진행 중이고, 전철 7호선 옥정~포천 연장과 GTX 노선 계획이 함께 논의되고 있어 서울 도심과의 거리가 지금보다 가까워질 것으로 이야기됩니다. 산정호수 일원에는 모노레일과 어린이체험파크, 짚와이어를 도입하는 체험형 관광시설 투자 계획이, 한탄강 비둘기낭 폭포 일대에는 야간형 미디어 아트파크 조성 사업이 함께 언급되고 있습니다.

펜션은 반려견을 동반한 손님을 겨냥한 스파펜션으로 운영되어 왔습니다. 객실은 열 개로 구성되어 있어, 반려견 동반 여행이라는 뚜렷한 수요층을 상대로 한 규모의 운영이 가능합니다. 스파를 갖춘 객실 상품은 산정호수와 한탄강을 찾은 나들이객이 하룻밤 머무는 흐름과 자연스럽게 맞물립니다.

이번 양도는 권리금 5,000만 원에 진행됩니다. 매도인은 애착을 가지고 운영해 온 곳인 만큼 좋은 분에게 이어지기를 바라며, 속이지 않는 투명한 거래를 희망하고 계십니다. 임차 조건과 계약 승계 여부, 인허가와 관련한 사항은 상담 과정에서 건축물 이상 유무와 등기부 등본을 함께 확인하며 서류로 안내해 드리겠습니다.

연락을 남겨 주시면 임차 조건과 운영의 세부, 현장 상황을 순서대로 안내해 드리겠습니다. 직접 둘러보시기를 원하시면 방문 일정도 맞춰 드리겠습니다.