아침고요수목원 마을, 가평 대지 1,700평 위 펜션 19실 20억 매매

경기도 가평군에 자리한 이 펜션은 토지 5,620㎡, 약 1,700평 위에 여섯 동의 건물이 들어선 규모입니다. 연면적은 731㎡, 약 221평이며 객실은 모두 열아홉 실로 운영해 온 곳입니다. 이번 거래는 토지와 건물을 함께 이전하는 매매이며, 매매가는 20억 원입니다.

펜션이 앉은 자리는 가평에서도 아침고요수목원이 있는 마을입니다. 수목원을 찾는 방문객이 사계절 이 일대로 모여드는 만큼, 마을 자체가 숙박 수요의 배경이 되어 줍니다. 토지의 지목은 대부분 대지로 정리되어 있어, 부지의 성격이 숙박업 부지로서 안정적입니다.

펜션에서 약 500m 거리에 버스정류장이 있어 대중교통으로도 접근할 수 있습니다. 물은 지하수로 공급하며, 난방과 온수는 전기보일러와 LPG가스보일러에 더해 태양광 전기발전 시설을 함께 씁니다.

부지 위 건물은 용도별로 나뉘어 있습니다. 일반목구조 단독주택 네 동, 일반철골구조 단독주택 한 동, 조적조 주택 한 동으로 구성되어 있으며, 지상 2층이 네 동, 지상 1층이 두 동입니다. 준공 시기가 동마다 나뉘어 있어 건물의 결이 한 시기에 몰려 있지 않습니다. 거실 창문 기준으로 남동향을 바라봅니다.

객실은 펜션객실 열아홉 실로 운영하며, 이 가운데 한 실을 거주 관리실로 씁니다. 관리자가 부지 안에 상주할 수 있는 구조여서 운영과 관리가 한자리에서 이루어집니다. 부대시설로는 수영장과 바비큐장을 갖추고 있어, 여름 성수기와 단체 손님을 함께 받을 수 있습니다.

주차는 내외부를 합쳐 25대 이상 세울 수 있습니다. 객실 규모와 부대시설을 고려하면 단체 방문에도 주차가 넉넉한 편입니다.

매매가는 20억 원이며, 승계할 대출은 없습니다. 입주는 즉시 가능한 상태입니다. 넓은 대지와 대지 지목을 바탕으로, 매도인 설명으로는 대형 펜션 등 건축물 신축 용도로도 활용해 볼 수 있는 부지입니다.

숙박업 신고 여부와 인허가 승계 조건, 여섯 동의 건축물대장 세부 내용은 상담 과정에서 서류로 확인해 드립니다. 관심이 있으시면 연락을 남겨 주시면 방문 일정을 잡아 현장을 직접 안내해 드리겠습니다.

가평 아침고요수목원 마을의 이 펜션을 직접 둘러보고 싶으시면 편하게 연락을 남겨 주시기 바랍니다.