가평 계곡가 펜션 단지 안, 스파 객실 7실을 갖춘 4억 원 매매 매물

경기도 가평군, 계곡을 낀 펜션 단지 안에 자리한 스파 중심의 펜션입니다. 토지 595㎡, 약 180평 위에 건물 303㎡, 약 92평이 앉아 있고, 객실 7개와 원룸형 거주 관리실을 함께 운영해 온 곳입니다. 이번에 토지와 건물, 영업을 매매가 4억 원에 양도합니다.

펜션이 자리한 곳은 가평읍의 계곡가 펜션 단지 안입니다. 물가를 따라 숙박 시설이 모여 있는 지역이라, 손님이 먼저 찾아오는 계절 수요가 단지 자체에서 만들어집니다. 계곡을 곁에 둔 입지는 여름 성수기 수요를 안정적으로 끌어당기는 자리입니다.

대중교통 접근도 무리가 없습니다. 버스정류장이 펜션에서 약 100m 거리에 있어 도보로 닿고, 전철 가평역까지는 약 6km 거리입니다. 수도권 손님이 차 없이도 찾아오기 어렵지 않은 위치입니다.

가평을 대표하는 관광지와의 거리도 가깝습니다. 남이섬 선착장까지 약 8km 거리라, 남이섬을 목적지로 삼은 여행객이 하룻밤 묵을 곳을 찾을 때 자연스럽게 후보에 오르는 반경 안에 있습니다.

건물은 2009년에 준공했습니다. 지상 2층 규모로 두 동이 있고, 단독주택 용도의 일반목구조 한 동과 창고시설 용도의 철근콘크리트구조 외 한 동으로 이루어져 있습니다. 거실 창문을 기준으로 남동향이라 오전 볕이 잘 드는 향입니다.

객실은 모두 7실이며, 스파를 갖춘 구성이 특징입니다. 제트스파 객실 2실과 월풀스파 객실 4실을 두고, 여기에 가족실 1실을 더해 손님층을 나눕니다. 스파와 바비큐장을 부대시설로 갖추고 있어, 커플과 가족 단위 손님을 함께 받아 온 운영 방식입니다.

운영의 뒷면도 갖춰져 있습니다. 약 15평 원룸형 거주 관리실이 있어 운영자가 상주하며 관리할 수 있고, 주차는 내외부에 5대 이상 가능합니다. 난방과 온수는 전기보일러를 쓰고, 물은 지하수로 공급합니다.

매매가는 4억 원입니다. 승계할 대출이 없어 자금 계획을 세우기가 단순하고, 계약이 마무리되면 즉시 입주가 가능합니다. 한 해 매출 자료는 상담 과정에서 매도인 측과 함께 확인해 드립니다.

숙박업 신고와 인허가 승계 여부, 건축물대장상의 용도는 상담 과정에서 서류로 함께 확인해 드립니다. 계약 전에 짚어야 할 부분을 투명하게 안내해 드리겠습니다.

연락을 남겨 주시면 방문 일정과 함께 자세한 조건을 안내해 드리겠습니다. 계곡가 단지 안의 자리를 직접 확인하시길 권해 드립니다.