경기 이천 부발읍 독채 펜션 권리금 양도 — 스파와 방갈로를 갖춘 감성 2객실

경기도 이천시 부발읍에 자리한 독채 펜션입니다. 2021년에 준공한 경량철골 건물로, 건축물대장상 용도는 단독주택이며 객실은 두 개로 구성되어 있습니다. 대지 면적은 약 122평, 건물 연면적은 약 23평입니다. 이번 거래는 권리금 2,000만 원으로 영업권과 시설을 승계하는 조건이며, 소유 형태는 현재 임차입니다. 따라서 매수하시는 분은 임차 계약을 이어받아 지금의 운영을 그대로 이어가실 수 있습니다.

펜션은 이천시 아미리 정산 자락에 위치합니다. 매도인 설명으로는 하이닉스 방향의 시가지 야경과 산세를 함께 바라볼 수 있는 자리라고 합니다. 이천은 SK하이닉스 반도체 공장이 자리한 산업 도시로, 반도체 산업을 중심으로 인구와 경제 기반이 꾸준히 두터워지고 있는 지역입니다. 산업단지 배후 수요가 도시 전체의 저변을 받쳐 주는 구조입니다.

접근성 측면에서는 경강선 개통으로 서울 및 인근 지역과의 철도 연결이 한결 편해졌고, 수도권과 이어지는 주요 도로망이 잘 발달해 있습니다. 도시 자체가 온천과 도자기로 오래 알려진 관광지여서, 산업 수요와 여가 수요가 겹쳐 흐르는 점이 이 지역 숙박업의 바탕이 됩니다.

주변에는 계절마다 사람을 불러 모으는 볼거리가 두루 있습니다. 봄이면 백사면 산수유마을의 꽃 축제가, 도자기 마을과 예스파크 도자예술촌에서는 사계절 도자 체험과 축제가 이어집니다. 설봉공원과 이천 온천, 농촌테마파크, 미란다 호텔의 스파와 워터파크까지, 연인부터 가족 단위까지 폭넓은 방문객이 이 일대를 찾습니다. 이런 수요의 지리가 두 객실 규모의 감성 숙소와 맞물리는 자리입니다.

두 객실은 각각 독립된 공간으로, 현관 옆 아치에 노랑과 핑크의 장미 아치를 각기 품고 있습니다. 실내는 일반적인 펜션과 결이 다른 이벤트 지향의 인테리어로 꾸며져 있습니다. 한쪽 벽은 꽃벽과 보타닉 액자로 채운 티타임 룸이 로맨틱한 분위기를 만들고, 복층에는 아늑한 침실이 놓여 창 너머로 숲과 계절의 변화를 바라볼 수 있습니다. 두 객실 모두 아줄레주 느낌의 타일로 장식한 프라이빗 스파를 갖추어, 자연향 가득한 스파를 즐기실 수 있습니다.

마당에는 캠핑 감성을 더하는 아크릴 방갈로가 있어, 사계절 전기그릴을 활용한 바비큐가 가능합니다. 방갈로 옆에는 화로가 놓여 있어 숯불 바비큐와 불멍까지 이어집니다. 글래스 글램핑 요소와 개별 바비큐, 불멍 세트, 호텔식 침구, 빔프로젝터와 대형 스크린, 전자레인지와 전기그릴, 식기와 드라이기, 어메니티와 입욕제까지 손님을 맞을 구비 시설이 두루 갖추어져 있습니다.

이 펜션은 이벤트동과 펜션동, 거주동으로 나뉜 독채 세 개로 이루어져 있습니다. 잘 지어진 거주동에서 생활하면서 정원과 텃밭을 직접 가꾸실 수 있어, 운영자가 현장에 상주하며 두 객실을 살피기에 알맞은 구조입니다. 주차는 1대 기준으로 안내되어 있습니다.

이 펜션은 특별한 날을 위한 프로포즈 세트를 갖춘 곳으로 알려져 있습니다. 영상편지와 유기농 포도주스, 디저트와 골드장미 꽃다발, 엔틱한 홀 대관과 기념 촬영으로 구성한 A세트가 있고, 여기에 호주산 안심 스테이크 세미 코스를 더한 B세트도 함께 운영해 왔습니다. 스파와 방갈로에 더해 이런 상품이 객단가를 높이는 축이 되어 온 셈입니다.

인허가는 농어촌민박으로 운영되어 왔으며, 권리금 2,000만 원으로 영업권과 시설을 승계하는 조건입니다. 매도인께서 다리를 다쳐 영업을 이어가기 어려워진 사정으로 서둘러 양도를 진행하십니다. 임차 계약의 승계 조건과 인허가 승계 여부, 건축물과 등기 관련 서류는 상담 과정에서 서류로 확인해 드리겠습니다.

스파와 방갈로, 프로포즈 상품까지 갖춘 감성 독채 펜션을 실제로 보시면 운영 그림이 더 선명해집니다. 관심 있으시면 연락을 남겨 주시면 방문 일정과 세부 조건을 안내해 드리겠습니다.