가평 상면, 2022년 신축 독채 풀빌라 펜션 — 매매가 20억

경기도 가평군에 자리한 이 펜션은 2022년에 신축해 문을 연 독채 풀빌라입니다. 토지 1,259㎡, 약 381평 위에 연면적 467㎡, 약 141평 규모의 철근콘크리트 건물이 서 있고, 객실은 독채 풀빌라 3개로 구성되어 있습니다. 이번 양도는 토지와 건물을 함께 이전하는 매매이며, 매매가는 20억 원입니다.

가평 안에서도 서울과 가장 가까운 상면에 위치한다는 점이 이 펜션의 자리를 설명하는 첫 번째 사실입니다. 수도권 손님이 부담 없이 오갈 수 있는 거리에 있으면서도 가평 특유의 자연 환경을 그대로 누릴 수 있는 위치입니다.

대중교통 접근도 어렵지 않습니다. 버스정류장이 펜션에서 약 170m 거리에 있어, 차량 없이 찾아오는 손님도 마지막 구간을 크게 걷지 않고 도착할 수 있습니다. 건물 출입구는 남동향을 향하고 있습니다.

객실은 독채 풀빌라로, 각 동이 독립된 한 채를 이룹니다. 건물은 지상 2층 한 동과 지상 1층 한 동으로 나뉘어 준공되었고, 철근콘크리트에 스틸하우스를 더한 숙박시설 구조입니다. 모든 동이 독채로 운영되므로 손님끼리 동선이 겹치지 않고 한 팀이 한 채를 온전히 사용하는 방식입니다.

각 객실에는 개별 실내 풀장과 실내 개별 바비큐장이 갖춰져 있고, 키즈 놀이시설이 함께 마련되어 있습니다. 실내 풀장과 키즈 시설이 결합된 구성은 어린 자녀를 둔 가족 손님이 날씨에 관계없이 머무를 수 있게 해 주는 요소로, 매도인 설명으로는 유료 광고 없이도 예약이 이어지고 있다고 합니다.

운영의 뒷면도 갖춰져 있습니다. 약 5평 원룸 형태의 거주 관리실이 있어 운영자가 현장에 머물며 세 동을 관리할 수 있고, 주차는 내부에 10대 이상 가능합니다. 난방과 온수는 LPG 벌크 가스보일러를 쓰고, 물은 상수도로 공급됩니다.

한 해 매출은 매도인 설명으로 4억 원에서 4억 5천만 원 정도이며, 독채 세 동을 운영해 얻은 실적입니다. 매매가는 20억 원이고, 이 안에는 농협 대출 8억 7천만 원이 포함되어 있어 이 대출은 승계가 가능한 조건입니다.

입주는 즉시 가능한 상태입니다. 숙박시설로서의 신고 사항과 인허가 승계 조건, 건축물대장 내용은 상담 과정에서 서류로 확인해 드립니다.

관심 있으신 분께서 연락을 남겨 주시면 방문 일정과 세부 조건을 안내해 드리겠습니다.