청평호 200m, 독채 3실 가평 펜션 — 토지 650평 매매 8.3억

경기도 가평군에 자리한 이 펜션은 독채 세 채로 이루어진 곳입니다. 토지는 약 2,149㎡, 약 650평에 이르고 건물 연면적은 약 207㎡, 약 63평입니다. 2011년에 준공한 경량철골 구조로 세 동이 나란히 서 있으며, 토지와 건물을 함께 양도하는 조건입니다. 매매가는 8억 3천만 원이고, 승계할 대출이 없어 인수 자금의 구성이 단순합니다.

펜션에서 청평호까지는 약 200m 거리입니다. 물가를 곁에 둔 입지는 여름 성수기의 수요를 만드는 가장 직접적인 이유가 됩니다. 청평호 일대는 수상레저와 물놀이를 찾는 손님이 계절마다 모이는 곳이어서, 호수와의 이 거리는 운영에서 그대로 계절 수요로 이어집니다.

대중교통 접근도 나쁘지 않습니다. 버스정류장이 펜션에서 약 150m 거리에 있어, 자가용 없이 찾아오는 손님도 걸어서 닿을 수 있는 거리입니다. 물가에 있으면서 정류장이 가까운 조건은 가평의 물길 펜션 가운데서도 흔치 않은 편입니다.

건물은 지상 2층 두 동과 지상 1층 한 동으로, 모두 세 동으로 이루어져 있습니다. 출입구를 기준으로 남동향을 향해 있어 아침 볕이 잘 드는 배치입니다. 객실은 모두 독채 세 실로 구성되어, 한 팀이 한 채를 온전히 쓰는 방식입니다. 가족 단위나 소규모 모임 손님이 서로 방해 없이 머물 수 있는 구조여서, 물놀이철 단체 손님을 받기에 알맞습니다.

부대시설로는 족구장과 바비큐장이 마련되어 있어, 여름 단체 손님이 낮과 저녁을 함께 보내기 좋습니다. 난방과 온수는 심야전기보일러와 전기보일러, 기름보일러를 함께 갖추었고, 물은 지하수로 공급합니다. 주차는 내외부에 10대 이상 세울 수 있어, 독채 세 채를 동시에 운영해도 여유가 있습니다. 세 동 가운데 한 채는 관리실을 겸해 사용해 왔습니다.

매도인 설명으로는 현재 외지에 거주하며 주말만 운영해 온 곳입니다. 상주하며 평일까지 운영하실 경우 지금과는 다른 운영 그림을 그려 보실 수 있습니다. 매매가는 8억 3천만 원이며 승계할 대출이 없어, 잔금 구성이 간명한 편입니다. 입주는 즉시 가능합니다.

건축물의 용도와 인허가 관련 사항은 상담 과정에서 서류로 확인해 드리겠습니다. 세 동의 준공 내역과 대출 여부, 즉시 입주 조건도 함께 살펴보실 수 있도록 준비해 드리겠습니다.

청평호를 곁에 둔 이 펜션의 배치와 세 동의 구성은 직접 걸어 보실 때 가장 잘 읽힙니다. 연락을 남겨 주시면 방문 일정과 서류 확인을 함께 안내해 드리겠습니다.