가평 아침고요수목원 인근, 3,891평 소나무숲 독채펜션 24억 양도

경기도 가평군에 자리한 이 펜션은 약 12,863㎡, 그러니까 3,891평에 이르는 넓은 토지 위에 세워졌습니다. 건물 연면적은 810㎡, 약 245평이며 객실은 모두 9개로 구성됩니다. 이번에 소유권과 함께 이전되는 것은 이 토지와 건물, 그리고 그 위에서 운영해 온 펜션 전체입니다. 매매가는 24억 원입니다.

펜션은 가평 아침고요수목원이 있는 권역에 위치합니다. 이 일대는 수목원을 찾는 방문객의 발길이 사계절 이어지는 곳으로, 펜션의 수요 역시 이 관광 축과 맞닿아 있습니다.

토지가 넓은 만큼 부지 자체의 환경이 이 펜션의 성격을 크게 좌우합니다. 부지는 소나무숲으로 둘러싸여 있고, 그 안으로 산책로가 나 있습니다. 손님이 객실 밖으로 나와 머물 수 있는 공간이 넓다는 점은, 도심에서 벗어나 쉬려는 손님층을 붙잡는 힘이 됩니다.

대중교통으로 오시는 손님을 위한 접근성도 갖추어져 있습니다. 버스정류장이 펜션에서 약 400m 거리에 있어, 자가용이 없는 방문객도 큰 어려움 없이 닿을 수 있습니다.

건물은 여러 동으로 나뉘어 있습니다. 숙박시설은 경량골재구조 5동, 벽돌구조 1동, 철근콘크리트구조 1동으로 이루어지며, 별도로 경량철골구조 창고 1동이 있습니다. 층수는 동에 따라 지상 1층부터 3층까지 다양하게 구성되어 있고, 준공 시점도 동마다 달라 여러 해에 걸쳐 지어졌습니다.

펜션객실 가운데 독채가 7실을 차지한다는 점이 이 펜션의 가장 큰 상품적 특징입니다. 독채 비중이 높으면 프라이빗한 휴식을 원하는 가족·소그룹 손님을 안정적으로 받을 수 있습니다. 출입구 기준으로 건물은 남향과 동향을 향하고 있어 채광 조건도 좋습니다.

손님이 함께 즐길 수 있는 부대시설로는 수영장과 바비큐장이 마련되어 있습니다. 여름철 수영장은 성수기 예약을 이끄는 요소가 되고, 바비큐장은 계절과 무관하게 가족·모임 손님의 만족도를 높입니다.

운영의 뒷면도 갖추어져 있습니다. 약 35평 규모의 거주 관리실이 있어 거실과 방 3실, 화장실 3실을 갖추고 있으므로, 운영자가 상주하며 펜션을 관리하기에 부족함이 없습니다. 주차는 내외부에 15대 이상 세울 수 있어 성수기 여러 팀이 동시에 머물러도 여유가 있습니다. 난방과 온수는 심야전기보일러와 공기열히트펌프보일러를 쓰며, 물은 지하수로 공급합니다.

매매가는 24억 원이며, 승계해야 할 대출은 없습니다. 입주 시점의 부담이 적어, 인수 후 바로 운영에 들어갈 수 있는 조건입니다. 입주 역시 즉시 가능합니다. 한 해 매출은 상담 과정에서 자료로 안내해 드리겠습니다.

신고 여부와 인허가 승계 조건 등 서류로 확인해 드릴 항목은 상담 과정에서 건축물대장과 관련 서류로 함께 확인해 드리겠습니다.

넓은 소나무숲 부지와 독채 중심의 객실 구성을 직접 걸어 보시면 이 펜션의 결이 더 분명하게 다가옵니다. 관심 있으시면 연락을 남겨 주시면, 방문 일정과 세부 자료를 안내해 드리겠습니다.