파주 적석면 시내권 펜션, 텃밭과 별채를 함께 잇는 4객실 매매 7.3억

경기도 파주시 적석면에 자리한 이 펜션은 토지 958㎡, 약 290평 위에 펜션동과 주택동 두 개 동이 나란히 선 매매 매물입니다. 2008년 준공된 철근콘크리트 건물이며, 펜션동은 복층 구조를 포함한 4객실로 구성됩니다. 여기에 별채와 넓은 텃밭까지 토지와 건물을 함께 이전하는 조건으로, 매매가는 7억 3천만 원입니다.

이 펜션이 자리한 곳은 관광지를 곁에 둔 시내권입니다. 도시가스가 들어오고 아파트와 초등학교, 병원이 모두 가까워 운영과 생활을 한자리에서 이어 가기 좋은 환경입니다. 관광객으로 붐비는 감악산 출렁다리까지는 약 3.5km, 자동차로 약 5분 거리에 있어 주말과 성수기 수요가 자연스럽게 이어집니다.

대중교통 접근도 무리가 없습니다. 버스정류장이 펜션에서 약 250m 거리에 있어 차 없이 오는 손님도 어렵지 않게 닿습니다. 관광 수요와 생활 편의가 한 자리에서 겹치는 입지라, 운영자가 상주하며 지내기에도 부담이 적습니다.

펜션동은 남서향으로, 거실 창을 기준으로 오후의 볕이 오래 머무는 향입니다. 4객실 가운데 하나는 복층 구조여서 가족 단위나 인원이 많은 손님을 함께 받을 수 있습니다. 마당에는 텃밭과 바비큐장이 갖춰져 있어, 정원과 넓은 텃밭을 가꾸며 전원생활을 겸해 운영하기에 어울리는 구성입니다.

주택동은 약 12평 규모의 별채로, 거실과 방 하나, 화장실 하나, 창고를 갖춘 구조입니다. 운영자가 상주하며 지내는 거주 관리실로 쓰기에 적합해, 손님 공간과 생활 공간을 자연스럽게 나눌 수 있습니다.

설비는 두 동의 성격에 맞게 나뉘어 있습니다. 펜션동은 도시가스로 난방과 온수를 해결하고, 주택동은 LPG가스보일러를 씁니다. 물은 상수도로 공급됩니다. 주차는 부지 내부에 5대 이상 세울 수 있어 성수기 손님을 받는 데 여유가 있습니다.

한 해 매출은 매도인 설명으로는 6천만 원 정도입니다. 매매가 7억 3천만 원에는 농협 대출금이 포함되어 있으며, 승계가 가능한 조건입니다. 부모님께서 연세와 건강 문제로 부득이 매매를 결정하신 매물이며, 즉시 입주가 가능한 상태입니다.

신고 상태와 인허가 승계 여부, 건축물대장에 관한 사항은 상담 과정에서 서류로 확인해 드립니다. 주택동은 건축물대장이 없는 별채인 점을 함께 안내해 드리겠습니다.

관광 수요와 생활 편의를 한자리에서 누리는 펜션을 직접 보고 판단하고 싶으시다면, 연락을 남겨 주시면 방문 일정과 세부 조건을 안내해 드리겠습니다.