가평 숲속 독채 풀빌라 펜션, 4개 동 스파 객실과 관리동을 갖춘 25억 매물

경기도 가평군에 자리한 이 펜션은 약 3,967㎡, 그러니까 약 1,200평에 이르는 부지 위에 독채 풀빌라 네 동과 거주 관리동을 갖춘 곳입니다. 매매가는 25억 원이며, 토지와 건물을 함께 이전하는 조건입니다. 넓은 땅 위에 객실이 서로 떨어진 독채 구조로 서 있어, 한 손님이 다른 손님과 겹치지 않고 머무를 수 있는 구성입니다.

펜션은 산으로 둘러싸인 조용한 곳에 앉아 있습니다. 매도인 설명으로는 서울에서 가장 가까운 가평 숲속에 위치하며, 주변이 산으로 막혀 있어 민원이 적은 자리라고 합니다. 애견을 동반하는 손님을 받아 온 펜션으로, 도심의 소음에서 벗어나 며칠을 온전히 쉬려는 손님층을 겨냥하기에 알맞은 환경입니다.

펜션에서 약 1km 떨어진 곳에 2차선 도로가 지나고 그 곁에 버스정류장이 있습니다. 넓은 부지에 독채 풀빌라만 배치한 구성이라, 조용함을 우선하는 손님과 시설의 밀도를 함께 잡은 자리입니다.

펜션 객실은 모두 4실로, 독채 풀빌라 형태로 지어졌습니다. 네 동 모두에 개별 수영장과 스파를 갖추었고, 실내에는 개별 바비큐장이 마련되어 있습니다. 손님이 다른 팀과 마주치지 않고 자신만의 공간에서 수영과 스파를 즐길 수 있는 짜임이라, 프라이빗한 휴식을 찾는 가족 단위 손님에게 어울리는 구성입니다.

부지 안에는 카페가 함께 있어 손님이 머무는 동안 이용할 수 있는 공용 공간이 됩니다. 건물은 2012년에 준공되었으며 철근콘크리트구조로 지어졌습니다. 지상 1층 규모의 여섯 동으로 이루어져 있는데, 단독주택 세 동과 숙박시설 두 동은 철근콘크리트구조이고 근린생활시설 한 동은 경량철골구조입니다. 거실 창과 출입구를 기준으로 동북향입니다.

운영자가 상주할 수 있는 거주 관리동이 별도로 있습니다. 25평 규모의 독채로 거실 하나에 방 둘, 욕실 둘을 갖추어, 관리자가 현장에 머무르며 펜션을 운영하기에 부족함이 없는 공간입니다. 주차는 내외부에 10대 이상 세울 수 있습니다. 난방은 전기 초절전 탄소 발열체를 쓰고, 온수는 기름보일러로, 물은 지하수로 공급합니다.

한 해 매출은 매도인 설명으로는 3억 원 정도라고 합니다. 매매가는 25억 원이며, 농협 대출 3억 원은 이 가격에 포함되어 있어 승계가 가능한 조건입니다. 입주 시점은 즉시 가능합니다.

인허가 상태와 승계 조건, 건축물대장상의 각 동 용도는 상담 과정에서 서류로 확인해 드리겠습니다. 세무상 주택 수 포함 여부 등 매도인 측이 밝힌 사항도 관련 서류로 함께 짚어 드립니다.

관심 있으신 분께서 연락을 남겨 주시면 현장 방문과 서류 확인을 함께 안내해 드리겠습니다.