가평 북면 계곡가 독채 스파 펜션 4동, 매매가 13.5억

경기도 가평군에 자리한 독채형 펜션입니다. 2011년에 준공한 경량철골구조 건물 네 동에 펜션 객실을 두었고, 여기에 연와조로 지은 거주 관리실 한 동이 더해져 지상 1층 다섯 동으로 이루어져 있습니다. 토지는 2,426㎡, 약 734평이며 건물 연면적은 334㎡, 약 101평입니다. 토지와 건물의 소유권을 함께 이전하는 매매 조건으로, 매매가는 13억 5천만 원입니다.

펜션은 가평군 북면의 청정 계곡가에 앉아 있습니다. 뒤편은 임야로 둘러싸여 있어, 손님이 머무는 동안 계곡과 숲을 함께 곁에 두는 자리입니다. 계곡을 배경으로 한 입지는 여름 성수기 수요를 자연스럽게 끌어오는 힘이 되고, 뒤편 임야는 시야를 가리는 이웃 없이 독채가 저마다의 조망을 갖도록 해 줍니다.

대중교통 접근은 펜션에서 약 130m 거리의 버스정류장이 맡습니다. 차 없이 찾아오는 손님도 정류장에서 멀지 않게 도착할 수 있는 거리입니다.

펜션 객실 네 동은 모두 같은 결로 지어졌습니다. 네 동 전부가 독채형이면서 복층 구조를 가졌고, 객실마다 스파가 설치되어 있습니다. 독채와 복층, 스파라는 세 가지 조건을 모두 갖춘 객실은 연인과 가족 단위의 프라이빗 숙박 수요에 그대로 맞물립니다. 여기에 바비큐장을 부대시설로 두어, 계곡가에서의 하룻밤을 완성하는 요소를 갖췄습니다.

객실은 남서향과 남동향으로 앉아 거실 창을 통해 볕을 들이도록 배치했습니다. 난방과 온수는 심야전기보일러로 해결하고, 물은 지하수를 끌어 씁니다. 주차는 내외부를 합쳐 10대 이상 받을 수 있어, 네 동이 동시에 손님을 맞아도 여유가 있습니다.

운영의 뒷면에는 별도의 거주 관리실 한 동이 있습니다. 약 20평 규모에 거실과 방 두 개, 화장실 두 개를 갖춰, 운영자가 현장에 머물며 네 동을 관리하기에 부족함이 없는 생활 공간입니다. 이 관리동은 연와조로 지어진 건물이고, 펜션 객실 네 동은 경량철골구조로 세워졌습니다.

매매가는 13억 5천만 원이며, 국민은행 대출 잔액 5천만 원은 승계가 가능한 조건으로 이 가격에 포함되어 있습니다. 현재는 임대로 운영되고 있어, 입주는 임대 기간이 종료되는 시점에 가능합니다.

숙박업 신고 상태와 인허가 승계 조건은 상담 과정에서 서류로 확인해 드립니다. 준공 연혁과 건축물 현황, 대출 승계 절차도 함께 짚어 드리겠습니다.

연락을 남겨 주시면 서류 확인과 현장 방문 일정을 안내해 드리겠습니다. 계곡가에 앉은 네 동의 자리는 직접 보실 때 그 값을 가장 정확히 확인하실 수 있습니다.