가평 남이섬 선착장 도보권, 2022년 준공 4층 풀빌라 펜션 매매 15억

경기도 가평군 가평읍에 자리한 이 펜션은 2022년 준공한 신축급 건물입니다. 토지 446㎡, 약 135평 위에 연면적 352㎡, 약 106평의 철근콘크리트 건물 한 동이 지상 4층으로 올라서 있습니다. 매매 조건은 15억 원이며, 토지와 건물을 함께 이전하는 거래입니다. 풀빌라를 포함한 객실 4개와 1층의 주인 거주공간을 온전히 인수하시는 구조입니다.

이 펜션의 가장 큰 힘은 자리에 있습니다. 남이섬 선착장 가까이에 있어 도보로 선착장까지 오갈 수 있는 거리입니다. 남이섬은 가평에서 관광객이 가장 많이 모이는 대표 관광지인 만큼, 선착장을 걸어서 갈 수 있다는 사실은 손님 유입의 지리를 그대로 설명해 줍니다.

펜션 바로 뒤로는 임야가 이어지고, 건물에서는 북한강이 조망됩니다. 관광지에 인접하면서도 뒤편으로 산과 강을 함께 두른 환경이라, 도심의 번잡함과는 결이 다른 머무름을 손님에게 내어줄 수 있습니다. 버스정류장은 펜션에서 약 700m 거리에 있어 대중교통으로도 닿을 수 있습니다.

건물은 남동향으로 출입구를 두고 있으며, 층마다 쓰임이 명확하게 나뉩니다. 1층은 약 26평의 주인 거주공간으로, 거실과 방 3실, 욕실 1실을 갖추고 있습니다. 2층에는 객실 2실이 자리하고, 3층과 4층에는 각 층마다 풀빌라 객실이 한 실씩 들어서 있습니다. 손님이 쓰는 객실 가운데 풀빌라가 함께 갖춰진 구성입니다.

부대시설로는 실내수영장과 바비큐장을 갖추고 있어, 사계절 손님을 받을 수 있는 여건입니다. 4층 건물임에도 엘리베이터가 설치되어 있어 관리와 운영의 동선이 한결 가볍습니다. 난방과 온수는 도시가스로 해결하고, 물은 상수도를 씁니다. 주차는 내부에 6대까지 가능합니다.

한 해 매출은 평균적으로 2억 원대입니다. 매매가 15억 원에는 농협 대출 8억 원이 포함되어 있어, 인수 자금 구성 시 대출 승계를 함께 검토하실 수 있습니다. 매도인 설명으로는 매매가격의 절충 여지가 있다고 합니다. 입주는 현재 임대 기간이 종료되는 시점에 가능합니다.

인허가 신고 현황과 승계 조건, 건축물대장상의 세부 사항은 상담 과정에서 서류로 하나씩 확인해 드립니다.

관심이 있으시면 연락을 남겨 주십시오. 남이섬 선착장 도보권이라는 자리의 값을 현장에서 직접 걸어 보시도록 방문을 안내해 드리겠습니다.