가평 계곡 앞 키즈 풀빌라, 3개동 6객실 매매 17억

경기도 가평군에 자리한 이 펜션은 약 400평 토지 위에 세 개 동으로 나뉜 키즈 풀빌라 6객실로 이루어져 있습니다. 2014년에 준공한 철근콘크리트 건물이며, 지상 2층 규모의 세 개 동이 하나의 풀빌라 단지를 이룹니다. 매매가는 17억 원으로, 토지와 건물을 함께 이전하는 조건입니다.

펜션 바로 앞으로 넓은 계곡이 흐릅니다. 여름철 가족 단위 손님이 물가를 찾아 움직이는 가평에서, 계곡을 정면으로 마주한 자리는 그 자체가 성수기 수요의 근거가 됩니다. 거실 창은 북향으로 열려 있어 여름 오후의 직사광을 피하면서 계곡 방향의 조망을 담습니다.

대중교통으로 접근하는 손님을 위한 버스정류장이 펜션에서 약 150m 거리에 있습니다. 차량이 없는 가족 손님도 큰 부담 없이 찾아올 수 있는 거리입니다.

여섯 객실은 모두 풀빌라로 구성되어 있고, 아이를 동반한 가족을 손님층으로 겨냥한 키즈 콘셉트입니다. 건물 연면적은 약 131평이며, 세 개 동이 각각 독립된 마당과 풀을 갖춘 형태로 운영됩니다.

부대시설로는 실내수영장과 실내 놀이터가 있어, 날씨에 좌우되지 않는 아이 동반 손님의 체류 요소를 갖추고 있습니다. 계곡이라는 여름 자원과 실내 놀이 공간이라는 사계절 자원을 함께 가진 구성입니다.

운영의 뒷면으로는 약 10평 규모의 원룸형 거주 관리실이 딸려 있어, 상주 운영이나 관리 인력의 거처로 쓸 수 있습니다. 주차는 내외부에 6대 이상 세울 수 있고, 난방과 온수는 전기보일러로 해결하며, 용수는 지하수와 상수도를 함께 씁니다.

이 펜션은 현재 임대로 운영되고 있습니다. 매도인 설명으로는 보증금 2억 원에 연세 2억 원의 조건으로 임대되어 있으며, 임대계약은 2026년 3월까지입니다. 한 해 매출은 평균적으로 2억 원 정도로 파악됩니다. 임대 기간이 종료되는 시점에 직접 입주해 운영할 수 있습니다.

매매가 17억 원에는 농협 대출 5억 원이 포함되어 있으며, 기존 대출 5억 원은 승계가 가능한 조건입니다. 임대보증금 2억 원을 감안하면 실제 투입 자금을 낮춰 인수를 설계할 수 있습니다. 인허가 관련 사항과 건축물 현황은 상담 과정에서 서류로 확인해 드리겠습니다.

계곡 앞 키즈 풀빌라의 구성과 운영 조건을 직접 확인하고자 하신다면, 연락을 남겨 주시면 방문 일정을 안내해 드리겠습니다.